LØRENSKOG/​METRO: Lys og romslig 2-roms leilighet med nyere overflater. Fyring, vv. og kabel-tv ink. Sentralt og nær buss

Beliggenhet

Kultushusgata 21 ligger i et sentralt og attraktivt boligområde i Lørenskog sentrum, rett ved Metro senter, Lørenskog hus og kollektivtilbud med god forbindelse til Oslo S og Lillestrøm. Metro Senter byr på en rekke butikker, spisesteder og servicetilbud.
Det er også fine turmuligheter i nærheten, blant annet langs Langvannet som ligger i gangavstand fra leiligheten.

Det er et godt utbygd nett av gang- og sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall, golfbane, flerbrukshall, svømmehall og tennisbane.
Fra Lørenskog kan du enkelt ta deg ut i lysløypenett mot Mariholtet, og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Losby tilbyr en sjarmerende besøksgård med kafé, samt både 9- og 18-hulls golfbane i tilknytning til Losby Gods. Østmarka byr i tillegg på flott turterreng både på sti og grusvei, samt flere bade- og fiskevann.
I området ved Lørenskog stasjon finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ. Parken åpnet i 2020 og har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis og blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde.

Fra leiligheten er det kort gangavstand til flere dagligvarebutikker, inkludert Kiwi Solheim og Coop Mega Metro. Metro senter ligger i umiddelbar nærhet, og for ytterligere servicetilbud er det kort vei til Triaden Lørenskog Storsenter.
Strømmen Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innenfor rekkevidde. Den nærmeste bussholdeplassen er Knatten, som ligger ca. 300 meter fra leiligheten. Lørenskog sentrum har bussterminal, og fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm.
Med bil fra sentrum tar det ca. 5 min til Strømmen, 6 min til Lillestrøm, 12 min til Oslo S og 25 min til Oslo lufthavn.

Innhold

Entré: Velkommen inn via en hyggelig entré med plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy.

Kjøkken: Pen kjøkkeninnredning med nymalte fronter, innredet med integrert komfyr og platetopp, samt frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Det er plass til et koselig spisebord mellom kjøkkenet og stuen, hvor hyggelige måltider kan nytes.

Stue: Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løning. Stuen har gode vindusflater, og har plass til sofagruppe, tv og tilhørende møblement

Soverom: Soverommet er av god størrelse, og har plass til både dobbeltseng, nattbord og annet soveromsmøblement. Fra soverommet er det adkomst til en bod, som eier har innredet med diverse hyller - perfekt for oppbevaring av klær og annet utstyr.

Bad: Pent flislagt bad med varme i gulv. Baderommet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og servant med underskap, samt opplegg for vaskemaskin.

Bod: Med leiligheten følger en ekstra bod beliggende i bygningens 5. etasje. Det er heisadkomst til boden og boden har en egen dør.

Adkomst

Se kartskisse for mer informasjon

Parkering

Parkering etter områdets bestemmelser.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 15 900,-
Leie totalt: kr 15 900,-

Oppvarming

Leiligheten blir varmet opp via radiatorer.
Fyring og varmtvann inkludert i henhold til stipulert beløp. Forbruk utover dette faktureres leietaker.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Leietaker plikter å overholde sameiets til enhver tid gjeldende vedtekter og husordensregler.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Det er ikke tillatt å lage hull i vegg.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold at forbruk fyring og vann/avløp i henhold til stipulert beløp medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Det kan bli installert vannmåler i boligen i fremtiden. Dette vil medføre at leietaker blir fakturert for fyring, vann og avløp etter målt forbruk.
Det tas forbehold om at grunnpakke kabel-tv medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuelt bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres leietaker.
Arealet i boligen er cirka, og ikke blitt målt opp.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0102