ØYA: Lekker 3-roms leilighet med balkong og moderne standard. Internett og fjernvarme inkl. Møblert!

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst ved Heidi J. Kjensjord har gleden av å presentere denne flotte selveierleiligheten i Tellefsens gate 8. Leiligheten holder en gjennomgående pen standard, med to soverom og balkong. Her bor man sentralt men tilbaketrukket.


Kvaliteter verdt å trekke frem er:
- Særdeles flott leilighet fra 2019
- Delikat stue med utgang til balkong.
- Lekkert kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
- 2 soverom.
- Nærhet til NTNU og St.Olavs.
- Balkong med fint utsyn og sol på ettermiddag og kveld
- En- stavs parkett i alle oppholdsrom.
- Fjernvarme.
- 2 takterrasser i nabobyggene som kan brukes av beboerne i sameiet.
- Privat bod i kjeller og innendørs sykkelbod.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no eller oda.simonsen@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger flott og skjermet til på hjørnet av Tellefsens gate og Magnus Den Godes gate.
Her er det kort veg til Trondheim sentrum, Bakklandet, NTNU og Samfundet. Det er godt med utvalg av matvarebutikker i umiddelbar nærhet og nærmeste bussholdeplass ligger to minutter unna. Promenaden langs Nidelva inviterer til flotte treningsturer eller rolige spaserturer i vakre omgivelser. Rett ved prosjektet ligger også den flotte Finalebanen som er et hyggelig og positivt bidrag til nærområdet.
Kino, teater, kunst og restauranter er i gangavstand fra Magnus Den Gode.

Adkomst
Fra Sentrum: Følg Elgeseter gate (E6) mot sør , kjør ca 600 meter etter Elgeseter Bru og ta til høyre inn på Magnus Den Godes gate. Etter ca 200 meter vil prosjektet ligge på høyre side.

Eiendommens rom
Indre rom:
Internt bruksareal:
3. Etasje: Entré, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.
Eksternt bruksareal:
Kjeller: Bod.

Ytre rom:
Bod i kjeller med betong på gulv og malt mur på vegg.

Standard
Entré:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.
Innredning: 2 stk dusjdører i glass, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC med rørskap, kran og avløp for vaskemaskin.
Baderomsinnredning: Servant på underskap og speil.

Soverom 1:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.

Soverom 2:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.

Stue:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Utgang til balkong.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter, folierte skrog og laminerte benkeplater. Ventilator.
Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.


Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Ole Flock Hogstad

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.07.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Heidi Jacobsen Kjensjord

Saksnummer
58599/0066-25