ENSJØ - Moderne og lekker 3-roms fra 2023 med oppvarming, v.vann og TV inkl - Balkong og takhøyde på 2.95m - Ledig nå.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ensjø og Grønvoll allé 68 - denne flotte 3-roms leiligheten fra 2023 leies ut umøblert og er ledig omgående til langtidsleie.

Boligen ligger i byggets 4. etasje med heis- og trappeadkomst. Leiligheten leies ut umøblert og har oppvarming, varmtvann og kabel-TV inkludert i husleien. Kjellerbod på 5 m2 er inkludert.

Leiligheten har gjennomgående god planløsning med generøs takhøyde på 2.95m og består av entré, bad, stue med utgang til balkong, åpent kjøkken og 2 soverom.

Romslig entré hvor det er god plass til å henge fra seg yttertøy og til å sette fra seg sko.

Eksklusivt og flislagt baderom med gulvvarme. Opplegg for vaskemaskin og plass for tørketrommel. Baderomsinnredning er av god kvalitet.

Kjøkkenet ligger i en åpen løsning mot stuen og har alle hvitevarer integrert. Rikelig med benke- og skapplass.

Stuen er preget av store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Det er god plass til både en hyggelig sofagruppe og spiseområde.

Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på 9 m2 med gode solforhold.

Lyst og romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Tilgang til en innvendig bod som kan innredes som walk-in garderobe.

Soverom nr. 2 er av god størrelse og har god plass til en stor seng samt soveromsinnredning. Kan også innredes som et hjemmekontor.

I tillegg disponerer leiligheten med en kjellerbod.

Som leietaker får du også tilgang til en trivelig takterrasse med flott utsikt og felles sitteplasser.

Boligen er ledig omgående til langtidsleie og leies ut umøblert.

Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en e-post til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger høyt og flott til, på Malerhaugen på Ensjø, som er transformert til et moderne og levende boligområde. Beliggenheten er meget sentral. Nye Ensjø preges av grønne parkområder, sykkelveier og et effektivt, offentlig transporttilbud.

Nærområdet har lekeplass, fotballbane, skøytebane, idrettshall, svømmehall og treningssenter. Jordal Amfi og Valle Hovin ligger begge i gangavstand, og friarealene rundt Valle Hovin og Valhall Arena er kjent for sine allsidige idrettsanlegg og store konsertarrangementer. Her finner du også idylliske Hovindammen med et rikt fugleliv. Det er for øvrig kort vei til Kampen Park og til Tøyenparken, sistnevnte med akebakker vinterstid og store plenareal på sommeren.

Dagligvarebutikker på Ensjø er Rema 1000, Spar og Kiwi - 10 minutters gange fra boligen. Forøvrig kjøpesentere ved Fyrstikktorget og Hasle Senter som begge ligger få minutters gange fra boligen. Området har bakeri, brasseri, frisør, apotek, renseri/vaskeri/skomaker, pizzeria og litt småbutikker. Ellers ligger både Tøyen, Grønland Basar og Oslo sentrum godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon.

T-bane og Flybussen ved Ensjø Torg, 8-10 minutters gange, eller bussknutepunkt og T-bane ved Fyrstikktorget, 7 minutters gange fra boligen. Flybussen stopper også begge steder.

Boligen sogner til Teglverket barne- og ungdomsskole, ca. 16 minutters gange fra boligen. Malerhaugen barnehage, Alléen barnehage, Stålverkskroken barnehage - samt at det vil åpne en ny barnehage i Malerhaugveien 28.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, åpen kjøkkenløsning, stue og 2 soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod og balkong.

Standard
Nyere leilighet fra 2023 med gjennomgående høy standard.

Gulv:
Enstavs eikeparkett i alle rom, bortsett i fra i baderommet som har fliser. Bad har både vannbåren gulvvarme og elektrisk varmekabel som gir valgfrihet.

Vegger:
Malte, slette flater. Fliser i badet.

Himlinger:
Malt på betong.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
58604/0346-25