GAMLEBYEN: Flott 2-roms leilighet med heis, balkong og garasje - Ledig 1 August!

Beskrivelse

Innhold
Flott 2-roms leilighet beliggende i byggets 3 etasje.
Inneholder gang, romslig stue med plass til sofakrok og spisebord, delvis separat kjøkken, soverom med garderobeskap, innvendig bod og flislagt bad med varmekabler i gulv.
Det er umøblert med unntak av garderobeskap og hvitevarer.
Leiligheten vender mot rolig bakgård. Fra stue er det utgang til hyggelig balkong. Innvendig bod er så romslig at den tidligere er brukt som kontor.
1 garasjeplass i garasjeanlegg under bygget følger leiligheten. Hvis leietaker ikke har bruk for denne får leietaker tillatelse til å fremleie den til noen andre (ved utleie skal beboere i bygget og nabobygget ha fortrinnsrett).
Sameiet har en fellesavtale hvor internett grunnpakke er inkludert for alle beboere. Leietaker vil ha dette inkludert så lenge sameiet beholder avtalen.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
ER DU INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send oss en kortfattet melding via finn, med informasjon om deg/dere, så inviterer vi på visning. Husk å skrive inn et nummer vi når deg på!

Leiligheten ligger i Gamlebyen i nærheten av Galgeberg. I umiddelbar nærhet har man Middelalderparken, flere grøntområder med lekeplass og gode turmuligheter. Gode offentlige transportmuligheter i nærheten med 1 min gange til busslinje 37 med holdeplass ved Harald Haaradesplass og kort avstand til Grønnland t-bane. Sentrum ligger en 15-20 min spasertur unna med alt av fasiliteter. Galgeberg og Grønland ligger kun få minutter fra leiligheten, her kan man finne flere caféer, restauranter og butikker.

Adkomst
Adkomst fra Schweigaardsgate ved Harald Haarådesplass.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, soverom, innvendig bod, stue med åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
1 garasjeplass.

Standard
Gulv: Parkett i entrè, soverom og stue/kjøkken. Belegg i innvendig bod, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, malt tapet, fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, rolig, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1 August 2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
46433/0506-25