BJØRVIKA: Flott 2-roms i 4.etasje med balkong og utsikt - Sentral beliggenhet - Varme og VV inkl - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Operagata 24!

En innbydende 2-roms beliggende i et attraktivt boligområde på Bjørvika. Like utenfor døren er det gangavstand til alt du trenger i hverdagen.

Kort fortalt:
- 1 romslig soverom
- Balkong
- Heis til leiligheten
- Nærhet til offentlig kommunikasjon
- Ikke røyk eller dyr.
- Mulighet med rask overtagelse

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?

Interesserte leietaker(e) bes om å sende en mini CV hvor du/dere bl.a. skriver litt om hva dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer), interesser - send til hannah.gromholt@utleiemegleren.no

Please note:
If you are interested in looking at the apartment please send a few words about yourself (a mini CV), - i.e. where you work or where you study, general interests


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Operagata 24!
Leiligheten ligger i et meget sentralt og attraktivt boligområde på Bjørvika, mellom Barcode og Fjorden. Barcode har blitt symbolet på det moderne Oslo, og på førsteklasses arkitektur. Bjørvika er et spennende område under utvikling som vil by på rikelig med boliger omringet av fantastisk arkitektur og et gryende byliv. I førsteetasjene i Barcode åpner butikker, restauranter og kaféer fortløpende.
Bjørvika begynner å ta virkelig form, med boligprosjektene Eufemias Hage, Dronninglunden, Eufemias Plass og Vannkunsten. Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi som ligger få meter fra leiligheten. dag finner du blant annet Narvesen, Espresso House, Bambus Sushi, Stock, Vesper Bar, Joe & The Juice, Vaaghals og og populære Nodee Sky med restaurant med bar i 13. etasje på bygulvet i Barcode. For den treningsglade finner du SATS og Barrys Bootcamp Barcode i nærheten. Munchmuseet og Deicmanske bibliotek, sammen med Operaen vil gi gode kulturopplevelser og er kun noen minutter unna.

Gode tur og rekreasjonsmuligheter i Middelalderparken, Ekebergåsen med skulpturpark, Strandpromenaden, Akerselva og Svartdalsbekken gir gode tur- og joggealternativer. Sørenga sjøbad er en kort spasertur unna med flotte bademuligheter, som er blitt kåret av The Guardian til en av de ti beste sjøvannsbassengene i Europa.

Adkomst
Enkel adkomst med buss, trikk og t-bane. Fra leiligheten er det kort vei til Bjørvika bussholdeplass samt Oslo S.

Buss:
32: Voksenskog - Kværnerbyen
34: Ekeberg hageby - Tåsen

Trikk:
18: Rikshospitalet - Ljabru
19: Majorstuen - Ljabru

T-bane:
Alle t-banens linjer fra Jernbanetorget.

Eiendommens rom
Indre rom:
4.etasje: Entre, stue, kjøkken, soverom, bad og balkong.

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Entré:
Lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Plass til å henge fra seg yttertøy. Fra entréen har man direkte adkomst til praktisk innvendig bod, med god oppbevaringsplass.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Stue:
Lys stue med store vindusflater som gir godt innslipp av natrulig lys. Plass for sofa med tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til balkong med god plass til sittegruppe.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Kjøkken:
Lekkert kjøkken med tidløs innredning i åpen løsning mot stuen. Godt med skap og benkeplass. Følgende integrerte hvitevarer er inkludert:
Kjøl/frys, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.
Gulv: Parkett. Vegger: Malte og fliser.

Soverom:
Lyst og hyggelig soverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap medfølger.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet har dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett, servant med underskap og vaskemaskin.
Gulv: Fliser. Vegger: Fliser.

Bod:
Det følger med bod i kjeller.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 900 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.07.2025
Leietid: 15.07.2025 - 14.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Emilie Martinsen

Saksnummer
56489/0493-25