LERKENDAL/​NARDO| Innholdsrik halvpart med 4 soverom - Stort uteområde - Parkering- Ledig 15.August

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Blåklokkevegen 39 B!

Boligen har 4 soverom,en stor stue, lyst og pent kjøkken, bad med dusj og badekar, og en romslig entre med garderoberom. I tillegg til dette er det et stort uteområde med 2 terrasser, en fin hage og nydelige solforhold.
Uteområdet benyttes også av leietakerne i underetasjen.

Kvaliteter vi ønsker å fremheve:
- Carport og biloppstillingsplass
- 4 gode soverom, der 2 av soverommene har utgang til balkong og 1 har utgang til terrasse
- Stor stue på hele 42,5 m²
- Stor solrik terrasse på hele 55 m²r, Terrasse i etasje tilknyttet stuen på ca,16,5 m²
- Etterspurt og familievennlig beliggenhet

Er du interessert i visning? Fyll ut interesseskjemaet på annonsen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Blomsterbyen er et stille, rolig og etterspurt boområde med kort gangavstand til sentrum og flere studiesteder.Boligen har en ypperlig beliggenhet med tanke på solforhold og utsikt.
I Blåklokkevegen er det lite gjennomkjøring slik at dette også en skjermet beliggenhet med tanke på støy og trafikk.
Meget familievennlige omgivelser med nærhet til idrettsanlegg i Nissekollen, flere treningssenter samt gangavstand til barnehager og skoler. Barna sogner her til Nardo skole (ca. 800 meter) og Sunnland ungdomskole (ca. 1,5 km). Kort vei til dagligvarebutikk med apotek.
I Nardoområdet er det flere butikksentre og restauranter.Det er rask og kort vei inn og ut fra omkjøringsveien, slik at man kommer seg sør- og nordover uten å måtte gjennom bytrafikken.
Hyppige bussavganger fra bussholdeplass ca. 150 meter fra boligen, til Trondheim sentrum. Flybuss kan man ta fra Lerkendal, hvor det også er holdeplass for tog.
Gangavstand til NTNU Gløshaugen, SINTEF, Lerkendal, HHIT, sentrum og St. Olavs Hospital.

Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, gang m/trapp, garderoberom, 4 soverom, bad, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Carport

Standard
1 Etasje:
Entré (ca. 5,3 m2): Laminat på gulv. Vegger med malte MDF-plater med panelmønster. Himling med foliert/malt panel. Garderobeskap.

Gang m/trapp (ca. 9 m2): Laminat på gulv. Vegger med malt glassfiberstri og malt brystpanel. Himling med foliert/malte himlingspalter. Vedovn og panelovn.

Gang/garderobe (ca. 9,9 m2): Belegg på gulv. Vegger med malt tapet/glassfiberstrie. Himling med folierte/malte himlingsplater. Garderobeskap med skyvedører.

Soverom 1 (ca. 12 m2): Laminat på gulv. Vegger med både malt glassfiberstrie. Himling med folierte/malte himlingsplater. Utgang til terrasse.

Soverom 2 (ca. 10,3 m2): Laminat på gulv. Vegger med både malt glassfiberstrie og malt panel. Himling med folierte/malte himlingsplater.

Bad (ca. 9,4 m2): Flis på gulv med påstøp med varmekabler og to plastsluk. Platekledde vegger med flis. Tak med malt overflate med downlights. Åpen dusjløsning med veggmontert termostatbatteri/dusjgarnityr. Frittstående badekar (boblebad) med hånddusj. Vegghengt innredning/servantskap med slette fronter i laminat/høyglans utførelse og med helstøpt servantplate. Gulvmontert toalettskål. Mekanisk avtrekk via elektrisk vifte i ventil.

2.Etasje:
Stue (ca. 42,5 m2): Laminat på gulv. Vegger med malt glassfiberstrie og malt brystpanel. Himling med foliert/malte himlingspalter. Utgang til altan/terrasse. Luft til luft varmepumpe (plassert i trappeoppgang)

Kjøkken (ca. 7,5 m2): Laminat på gulv. Vegger med malte overflater. Himling med folierte/malte himlingsplater. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i fabrikkmalt utførelse. Integrert komfyr og mikro. Opplegg til oppvaskmaskin med tilkobling/avstengingskran i oppvaskbenken. Benkeplater i laminat utførelse med nedfelt oppvaskkum og nedfelt koketopp. Mekanisk avtrekk via vifte avtrekkshette med kanal ut.

Soverom 1 (ca. 8 m2): Laminat på gulv. Vegger med malte MDF-plater med panelmønster. Himling med folierte/malte himlingsplater. Utgang til balkong.

Soverom 1 (ca. 8 m2): Laminat på gulv. Vegger med malte MDF-plater med panelmønster. Himling med folierte/malte himlingsplater. Utgang til balkong.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, vedfyring og varmepumpe


Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2025
Leietid: 15.08.2025 - 14.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
65202/0457-25