Bjølsen - Pen 3-roms leilighet med garasjeplass og vestvendt balkong i 5. etg. Tv/​internett inkludert. ledig 04 08 25

Beskrivelse

Innhold
Romslig 3-roms hjørneleilighet - Garasjeplass med heisadkomst inkludert i husleien.

Leiligheten inneholder en romslig entré med knaggoppheng og plass til skostativ og kommode. Inngang til praktisk innvendig bod. Fra entré er det også inngang til leilighetens to soverom. Hovedsoverom har god plass til dobbeltseng. Fastmonterte garderobeskap følger med. Soverom 2 passer fint som et barnerom. Garderobeskap medfølger.

Pent, flislagt bad med gulvvarme og baderomsinnredning. Vaskemaskin følger med.

Leiligheten har en delvis åpen stue/kjøkkenløsning med god plass. Kjøkkenet er romslig med mye skapplass. Integrerte hvitevarer som kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin følger med.

I stuen er det god plass til stor sofa og TV-krok i tillegg til spisebord. Utgang til vestvendt balkong med overbygg. Utsikt mot Voldsløkka. Gode solforhold.

Det følger med en sportsbod i samme etasje. Grunnpakke med kabel-tv og internett fra GET inkludert.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Badebakken 2 ligger i et etablert boligområde på Bjølsen med gangavstand til Nydalen. Leiligheten ligger luftig og fint til i hjørnet av 5. etg. med god utsikt og solforhold. Akerselva med en flott tursti fra Grønland til Maridalsvannet renner forbi nabolaget og er perfekt for en løpetur. Det er omtrent 300 meter til Bjølsen senter med en stor Meny forretning, apotek og frisør blant annet. Både handelshøyskolen BI, Storo Storsenter og Norges største kinosenter, Odeon, ligger kun en liten spasertur unna boligen. Voldsløkka med treningsapparater, Volleyballbane, skøytebane, skatehall og fotballbane ligger på andre siden av Maridalsveien.



Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no

Reiser du kollektivt har du tilgang til både buss 37 og 54 fra Badebakken. Her finner du også bysykler.
Trikk og T-bane fra Storo/Nydalen.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innvendig bod, soverom 1, soverom 2, bad, stue/kjøkken.

Ytre rom:
Sportsbod i samme etasje.

Standard
Leiligheten var ny i 2000 og holder en generelt god standard.

Gulv: Eikeparkett og flislagt bad med gulvvarme.
Vegger: Malte veggflater og himlinger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, grunnpakke kabel-tv og internett inkludert.
Endring av personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 04.08.2025
Leietid: 04.08.2025 - 03.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
23411/0336-25