SAGENE: 3-roms toppleilighet over 2 plan, solrik balkong og mulighet for leie av garasjeplass. Inkl. Varmtvann.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til visning i Arendalsgata 14!
Flott 3-roms toppleilighet i et velholdt sameiet beliggende midt i hjerte av Sagene. Leiligheten går over 2 plan henholdsvis 4. og 5. etasje, med heis til etasjeplan i 4. etasje. I første plan er det entré med lagring under trappen, bad og soverom som vender mot rolig bakgård. Hovedetasjen er gjennomgående med separat kjøkken, soveromg og romslig stue. Fra stuen er det utg. til en flott solrik balkong med fantastisk utsikt mot grøntområder og Sagene kirke. På balkongen er det god plass til sittegruppe og grill. Som beboer har man i tillegg tilgang til felles hage i bakgården med grillpaviljong med gassgrill og flere sittegrupper og plantekasser.

Kort fortalt:
- Varmtvann inkl.
- Mulighet for leie av garasjeplass
- 3.roms over 2 plan
- Heis i bygget - trapp i leiligheten
- Tilgang til felles sykkelbod, gratis fellesvaskeri og felles hage via bakgården
- Hvitevarer følger med
- Gjennomgående leilighet med mye lys

Hjemmesiden til sameiet: https://vibbo.no/arendalsgata-14/om

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt, stille og skjermet til på populære og veletablerte Sagene, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Leiligheten ligger kun en spasertur unna urbane Grünerløkka som kan skilte med utallige barer og spisesteder. Her har en alt innen rekkevidde, om det er særegne og koselige butikker, handlegater, restauranter, marka, trenings- eller kulturtilbud som frister. Leiligheten har kort gangavstand til Ullevål og Lovisenberg sykehus. Ellers er det fine sykkelveier til både Rikshospitalet og Aker sykehus/Legevakten.

For den treningsglade har du Voldsløkka idrettsanlegg rett i nærheten med 8 sandvolleyballbaner, 2 kunstgressbaner, 3 tennisbaner, basketballbane, idrettshall, skatehall og stor åpen gresslette. Her er det også skøyteis og oppkjørte skispor om vinteren. Området byr på flotte rekreasjons- og friluftsområder som blant annet Bjølsenparken, Myraløkka, Ilaparken og Torshovparken. Leiligheten har også nærhet til Akerselva, hvor man kan gå langs elven til Maridalsvannet og Nordmarka via Nydalen, eller følge elven ned til sentrum. Ellers har du SATS, Sagene Squash i Mølleparken og Myrens sportssenter på Torshov. Her har man tilgang til treningssenteret, OsloSquash, Klatreverket og Golfsenteret.

Godt kollektivtilbud med hyppige avganger på buss (20, 37, 34 og 54) som stopper ca. 200 meter fra leiligheten, samt T-bane fra Nydalen (10 minutter til sentrum). Gangavstand til Nydalen med blant annet BI, ODEON kino, serveringssteder og Storo Storsenter. Torshov og Sandaker er kun noen få minutter unna og det er ca 10 min gange til St.Hanshaugen og Grünerløkka og Nydalen. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop, Rema 1000, Joker eller grønnsakshandel i 1. etasje.

Eiendommen har gangavstand til Sagene barne- og ungdomsskole og Bjølsen barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Utdanningsinstitusjoner som Universitetet i Oslo (Blindern), BI i Nydalen, Høyskolen i Oslo, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Arkitekthøyskolen er i nærheten.

Adkomst
God offentlig kommunikasjon i området med buss rett utenfor døren. Kort gangavstand til trikk.
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
4. etasje: Entré, bad og soverom med fransk balkong mot bakgård.
5. etasje: Stor stue med utgang solrik balkong, kjøkken og soverom mot bakgård.

Ytre rom:
Tilgang til fells sykkelbod, fellesvaskeri og felles hage.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater, tapet og fliser.
Kjøkken: Pent kjøkken med god skap- og benkplass. Hvitevarer følger med (komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap). Vinduet i enden av rommet sørger for godt med arbeidslys og hyggelig utsikt mot bakgården.
Bad: Flislagt bad med gulvvarme, dusjnisje, toalett, servant med skapinnredning og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin følger med.

Inventar
Leiligheten leies ut delvis møblert iht. avtale.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, tilgang til felles hage, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Det er mulighet for å leie av garasjeplass i lukket garasjeanlegg for kr. 1500,- pr. mnd.

Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2025
Leietid: 15.08.2025 - 14.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
58585/0256-25