LADEMOEN | Attraktiv 2-romsleilighet med sentral beliggenhet - Grunnpakke Tv, Internett og Varmtvann inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Biskop Sigurds gate 6 C!

En lys og hyggelig 2-roms leilighet med god takhøyde og store vindusflater som gir rikelig lysinnslipp.

Leiligheten fremstår som lys og innbydende, og består av en stor stue med god plass til ønsket møblering, som sofagruppe og spisebord. Et kjøkken med lyse fronter og alle nødvendige fasiliteter. Samt soverom og bad.

Kvaliteter å trekke frem:
- Pen 2.roms med beliggenhet i høy 1.etasje
- Praktisk og god planløsning med adskilt stue og kjøkken
- Tv og internett er inkludert
- Bod medfølger
- Nødvendige fasiliteter som dagligvare, treningssenter, post i butikk m.m i umiddelbar nærhet
- Kort gange til solsiden med restauranter, cafeer, kjøpesenter og me

Dersom du er interessert i visning, send en kort mail om deg selv til magnus.christensen@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet med ca. 5 minutters gangavstand til Solsiden. Solsiden byr på alt fra dagligvare (søndagsåpen), klesbutikker, apotek, bakeri, 3T og SIT treningssenter, vinmonopol, flotte
restauranter og kaféer på dagtid. Man har også muligheten til et flott uteliv på kveldstid. Med ca. 10 minutters gangavstand i retning av Trondheim sentrum finner man ærverdige Bakklandet med sine fredelige gater,
sjarmerende små kaféer og kvalitetsrike restauranter. Herfra er det bare en kort spasertur over Gamle Bybru til sentrum av Trondheim og den flotte Nidarosdomen. Lademoparken ligger dessuten ca. 100 meter fra
leiligheten. I tillegg har man Kristiansten festning med sine grøntarealer til fri benyttelse bare 10 minutter i gangavstand fra leiligheten.

Man er en kort sykkeltur unna badeplasser på Lade, og da spesielt Korsvika. Fra leiligheten
har man også et fint utgangspunkt for fine og populære gå-/joggeløyper langs elvepromenaden og på Marinen. BI, Dronning Maud, NTNU Gløshaugen, HiST og St. Olavs Hospital når man til sykkel på 10 - 15 minutter.
For øvrig er det kun 1 minutt i gangavstand til nærmeste busstopp med gode forbindelser til sentrum av Trondheim og samtlige studiesteder.

Etter at Strindheimtunnelen har åpnet er trafikken i Innherredsveien blitt kraftig redusert. Trafikkberegninger anslår at mye av dagens trafikk er/vil forsvinne, og gaten vil i hovedsak bli benyttet av kollektivtransport og
beboere i nærområdet. Området vil bli "grønnere", noe som allerede vises i nye Strandveiparken som ligger mellom leiligheten og Solsiden.

Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom
Indre rom:
Kjøkken, stue, soverom, bad og entrè

Standard
Kjøkken:
- Laminat på gulv, lysmalte vegger

Stue:
- Laminat på gulv, lysmalte vegger

soverom:
- Laminat på gulv, lysmalte vegger

bad:
- flislagt gulv og vegger

entrè:
- flis på gulv, lyse vegger
- vegghengt skohylle

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2025
Leietid: 15.08.2025 - 14.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Christensen

Saksnummer
64581/0466-25