TORSHOV: Romslig 2-roms - Attraktiv beliggenhet - Inkl. hvitevarer og internett - Ledig omgående

Beskrivelse

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Agathe Grøndahls gate 4 B!agathe g

Leiligheten ligger i et tilbaketrukket og veletablert boligområde på populære Torshov. Hyggelig bakgård med sittegrupper, lekeplass og grill.
Fra leiligheten er det kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Kort vei til Sandaker senter og Torshov buss og trikkeholdeplass. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi som ligger like ved.

For ytterligere servicetilbud finner du Sandaker Senter samt Torshov Torg med en av Oslos største Rema 1000, post, apotek, Nille samt populære Mr. Fish og pizzarestaurant i nærheten. Et av Torshovs nyeste tilskudd på øl-, spise- og uteservering - Vertshuset Grisen - ligger like i nærheten på flotte Oskar Braatens Plass. Her ligger også den populære kaféen og pizzeriaen Caminito. Eller er det kort vei til Storo Storsenter som er at av Oslos største kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, serveringssteder, treningssenter og den nye ODEON Kino som er Norges største. I området er det også et variert kulturtilbud, som Soria Moria med restaurant, egen bar og scene.

Gode tur og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva med hyggelige turmuligheter, man kan gå en hyggelig tur langs elven til Maridalsvannet og Nordmarka via Nydalen, eller følge elven ned til Nydalsdammen som er en del av Akerselva som er et populært badested på solfylte dager. Også Brekkedammen ved Frysja er en flott opparbeidet badeplass med Oslos reneste badevann.
Voldsløkka er også et nærliggende friområde man finner flere fotballbaner på både gress, kunstgress og grus. I tillegg er det ballbinge, sandvolleyballbaner, tennisbaner og turstier, samt bandy-/isbaner om vinteren. Nærområdet inneholder også flere av byens flotteste parker som Vøyenparken, Iladalen Park, Myraløkka, Torshovparken, Torshovdalen, Birkelunden og Sofienbergparken

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, stue, bad og soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller og på loft medfølger .

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko.

Kjøkken:
Separat og praktisk kjøkken med hvitevare. Godt med skap og benkplass.

Stue:
Svært romslig og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Plass til spisebord og tilhørende møblement. Stuen er innredet med peis som varmer godt på kalde vinterdager.

Soverom:
Romslig og lyst soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap medfølger.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med dusjkabinett og servant med underskap.

Separat WC:
Separat toalettrom med toalett og servant.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert. Kan leies ut delvis møblert etter avtale.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.07.2025
Leietid: 15.07.2025 - 14.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
58569/0253-25