PILESTREDET PARK: Lys og romslig 2-roms med stor balkong - Svært attraktiv beliggenhet - Ink. internett - Ledig fra 1/​10

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har en romslig entrè med garderobeskap, åpen stue/kjøkkenløsning med plass til både sofa- og spisegruppe, soverom med plass til dobbeltseng og stort bad med opplegg for vaskemaskin. Fra stuen er det utgang til stor balkong.
Boligen har sentralfyring med radiatorer. Grunnpakke internett er inkludert i leien. Leietaker faktureres for oppvarming og varmtvann hver 3. måned.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt, men likevel rolig.

Eiendommen er omkranset av et rikt servicetilbud. Bare noen minutter i gåavstand ligger Coop, Kiwi og Rema 1000. Røtter og Gutta på haugen tilbyr eksotiske matvarer med høy kvalitet. Bogstadveien og Hegdehaugsveien ligger godt innen rekkevidde. Det samme gjør Grünerløkkas spennende og unike utvalg av vintagebutikker innen mote og interiør, samt spisesteder, barer og frisører. Legg gjerne turen til populære Mathallen på Vulkan for kulinariske opplevelser.

Området byr også på flotte grøntområder som bl.a. St. Hanshaugen park, Idioten, Stensparken og Iladalen park. Det er også kort vei Akerselva og flotte Frognerparken. I nærområdet finnes fotballbane, lekeplass, svømmehall og tennisanlegg. I tillegg kan man benytte seg av flere treningssentre, deriblant Sats, Evo, Bislett Bad & Trening, og Myrens Sportssenter.

Flere høyskoler ligger i gang- og sykkelavstand, blant annet Oslomet, Kunsthøgskolen, Arkitekthøgskolen, Westerdals, Høgskolesenteret, Veterinærhøyskolen, Tannlegehøyskolen og Universitetet på Blindern.



Adkomst
God offentlig kommunikasjon i området. Busstopp for stamlinjene 21 og 37 ligger like i nærheten og gir direkte kommunikasjon til Sentrum, Nydalen, Grünerløkka, Frogner, Aker Brygge og Helsfyr/Bryn. 10 minutters gange til Nationaltheatret og T-banen. Trikkestoppet på Holbergs Plass er bare få minutter unna. Flybuss hvert 20. minutt fra Radisson Blue (ca. 5 min gange). Både Universitetet i Oslo og OsloMet - storbyuniversitet ligger like i nærheten. Gangavstand også til Tannlegehøyskolen samt Veterinærhøyskolen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, bad og soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Kjøkken: Lys innredning med frittstående hvitevarer.
Bad: Flislagt med varmekabler i gulv. Dusjhjørne, toalett, servant og opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring. Leietaker fakturers hver 3. måned for oppvarming og varmtvann.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2025
Leietid: 01.10.2025 - 30.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Helle N. Terjesen

Saksnummer
39265/0248-25