ST. HANSHAUGEN/​SENTRUM - Flott, møblert 2-roms toppleilighet. Solrik terrasse. Fyring og v.vann inkl. Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i toppetasjen med stor, vestvendt privat terrasse. Beliggende i 6. etasje og det er heis i bygget. Leiligheten er praktisk og stilig møblert, med alle hvitevarer. Man har også tilgang til en felles takterrasse en trapp opp.

Romslig entré med stor skyvedørsgarderobe med flere skoskap innvendig. God plass til både yttertøy og sko. Speil og praktisk sittebenk med oppbevaringsplass.

Flislagt bad med varmekabler, innsvingbare dusjdører og godt med skapplass i høyskap.

Lys stue med store vinduer som gir mye dagslys uten innsyn. Sofagruppe, tv og spisebord følger med. Spisebordet kan klappes sammen til halve størrelsen hvis ønskelig. Åpen kjøkkenløsning med alle hvitevarer. Utgang til solrik, vestvendt terrasse fra stuen.

Soverom med stor skyvedørsgarderobe, seng og nattbord. Det er to innganger til soverommet slik at sengen kan stå i midten av rommet.

Fyring, varmtvann og kabel-tv er inkludert i husleien. Leiligheten leies ut fullt møblert og det følger med én bod i kjeller.

Felles takterrasse med utemøblement lett tilgjengelig, en trapp opp fra leiligheten.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktivt og svært sentralt beliggende i en tilbaketrukket gate på Meyerløkka rett ved Pilestredet Park og St. Olavs plass. Flere dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet. Det er kun få minutters gange til både St. Hanshaugen og Sentrum med flere caféer, restauranter, shoppingsentre og hyggelige butikker. Kun noen få minutters gange til Karl Johans gate. Det er også gangavstand til Grünerløkka og Majorstua. Buss- og trikkelinjer rett i nærheten og ca. 10 minutters gange til Nationaltheatret stasjon hvor alle t-banens linjer passerer, samt flytoget etc.

Adkomst
Se kartskisse!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Parkett på alle gulv, veggene er malte i lyse farger. Åpen kjøkkenløsning med alle hvitevarer. Flislagte vegger og gulv på bad, innsvingbare dusjdører og varmekabler.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.12.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Borettslag godkjenner kun utleie ut 2026.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
12501/0307-25