GAUSEL- Enebolig - 3 soverom - 2 bad - hage. Møblert. Ledig 15.august

Beskrivelse

Innhold
Lys og fin enebolig over 3 plan til leie.
Boligen inneholder stor entré med stor skyvedørsløsning, 3 soverom, kjøkken, 2 bad/wc, vaskerom, matbod, stue og en skjermet hage.
Bad i 2.etasje er nyoppuset i 2025.
Kjeller med biingang, vaskerom, kjellerstue, bod/matbod.
Det er også stor utvendig bod på enden av huset.
Romslig hus med god planløsning
Fin skjermet hage med gode solforhold.
Huset leies ut med de fleste møbler, med unntak av et soverom som er uinnredet.
Leietaker må selv ta med dyner/sengetøy/håndklær.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et barnevennelig område på Gausel. Det er kort avstand til butikker og offentlig transport.

Busstopp, togstasjon, Nato-basen, British International School, skoler og barnehager i nærområdet, samt Gausel Fritidsgård i nærhet til boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
U.etg: Biinngang, bod/matbod, vaskerom, kjellerstue.
1.etg: Entrè, bad, 2 stuer og kjøkken.(1 stue kan brukes til soverom)
2.etg: 3 soverom, loftstue og bad/wc.

Ground floor: Storage/food storage , laundry room with secondary entrance, living room.
1st floor: Entrance hall, bathroom/wc, 2 living rooms and kitchen. (1 living room can be used as a bedroom)
2nd floor: 3 bedrooms, loft living room and bathroom/wc.

Ytre rom:
Bod/Storage.

Standard
Gulv: Parkett på alle gulv. Flis på bad.
Vegger: Lysmalte flater. Flis på bad.
Bad: Flislagt med varmekabler.


Floor: Parquet on all floors. Tiles in the bathroom.
Walls: Light painted surfaces. Tiles in the bathroom.
Bathroom: Tiled with heating cables

Inventar
Boligen leies ut møblert. Med unntak av seng på 1 soverom.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, hagemøbler, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering under carport og gårdsrom.
Parking under the carport and in the courtyard.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, vedovn og varmepumpe som også brukes som avkjøling på sommeren.
The home is heated with electricity, with a wood stove and heat pump, which is also used for cooling in the summer.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.august!
Leietid: 15.08.2025 - 14.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lene Gudbrandsen

Saksnummer
73282/0349-25