Rong/​Søre Sæle -Innholdsrik leilighet i rolige omgivelser - Inkl. Internett/​tv -

Beskrivelse

Innhold

Ønsker du å bo i rolige og naturskjønneomgivelser med kort vei til både sjø og ulike servicetilbud?

Velkommen til Blomøyvegen 157!

Her i Blomøyvegen 157 har du anledning til å leie en innholdsrik leilighet med en idyllisk og fin beliggenhet.
Leiligheten er vertikaldelt og har 2 soverom og 1 disponibelt rom m/vindu som er en god mulighet for et ekstra rom til gjesterom, kontor eller andre formål.
Leiligheten ligger kun noen få minutters gange i fra bussholdeplas og fine turområder

Leilgiheten har fine overflater og fremstår nærmest som ny.

Inneholder flg.:
1.etg.: Entre, mellomgang og bad, kjøkken, stue og disp.rom som benyttes som soverom.
2.etg.: Gang og 2 soverom

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Landlig og fin beliggenhet på Søre Sæle nær Blomvågen og Rong. Blomvågen har fiskehavn og mekanisk verksted. Tidligere var stedet stasjon for småhvalfangst. .

Kort vei til Rong senter ( ca 5-6 min kjøring unna ) hvor man blant annet finner matbutikk, klesbutikk, apotek, treningssenter og cafè. På Rong finner man også Øygarden ungdomsskule, Øygarden kulturhus, Hjeltefjorden Arena samt bibliotek og terapibasseng. Like ved bussholdeplass ( Busstopp Søre Sæle). Nær Kiwi, bensinstasjon på Rong og på Tjeldstø. Kort vei til Kollsnesanlegget.

Barnehagene Norlandia barnehage i Breivik. Blomvåg barnehage NLM, Toftøy Barnehage NLM ligger i kort avstand i fra boligen.
Rong barneskole og Tjeldstø barneskole er i området.

En rekke turområder i umiddelbar nærhet. Planteskogen har de senere år blitt et svært populært turmål for barnefamilier. Her finner man leker, zip-line, lavvo, bålplass med mer. Sjekk ut denne link for mer informasjon: https://www.facebook.com/groups/303091356712996/. Startpunktet for denne turen ligger ikke langt unna.

Steinsvatnet tursti er et annet flott turmål hvor løypen starter ikke så langt unna leiligheten. Stien er tydelig merket og pent opparbeidet. Kort vei til Blomvatnet.

Ca.15 minutters kjøretur til Ågotnes, 35 minutter til Sartor Storsenter og ca. 50 minutters kjøretur til Bergen sentrum. Fra boligen er det kort vei til bussholdeplass.

Adkomst
Kjør RV 561 forbi Ågotnes mot Kollsnes, over Ulvsundbroen, forbi interiørbutikk på høyresiden og deretter neste vei/kryss inn til høyre. Følg anvisning i eks. Google Maps.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg.: Entre, gang,stue, kjøkken, bad og disponibelt rom som benyttes som soverom.
2.etg.: Gang og 2 soverom

- Utgang i fra stue til terrasse
- Utvendig terrasse ved inngangsparti.




Standard
Leiligheten er pusset og renovert i nyere tid. Den holder en bra standard med overflater som alle er enkle å vedlikeholde.

Hovedrommene er beskrevet nedenfor.

Kjøkken:
Innholdsrikt, lyst og fint kjøkken.
Innredning med mye benk og skapplass.
Innredet med hviitevarer som kombiskap, oppvaskmaskiin, stekeovn og koketopp og microbølgeovn.
Varmekabler i gulv.

Bad:
Lyst stort bad med fliselagt gulv.
Innredet med dusjvegger, baderomsinnredning og wc.
Plass til vaskemaskin og tørketrommel.
Varmekabler i gulvet.

Stue
Stor lys og fin stue.
Overflater som er enkle og vedlikeholde.
Utgang til terrasse.

Soverom/disponibelt rom:
Rommene har slette og fine overflater som er enkle å vedlikholde.
Alle soverommen har doble garderobeskap.

Innredning og standard sammen med beliggenhet i rolige omgivelser, trivelige naboer og nær natur og dyr gir leiligheten en god følelse av trivsel og velvære.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv på kjøkken, bad og i gulv på det disponible rommet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.
renovasjon av husholdningsavfall med kildesortering

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.10.2025
Leietid: 10.10.2025 - 09.10.2026

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.01.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Jorunn Nepstad

Saksnummer
84657/0266-25