Delikat 2-roms med gasspeis rett ved Vulkan! - Heis og tilgang til felles takterrasse med panoramautsikt - Normalt for

Beskrivelse

Innhold
Meget lys og innbydende 2-roms selveier i 3.etasje. Leiligheten har en svært arealeffektiv planløsning og holder meget god standard. Enkel adkomst til felles
takterrasse med svært gode sol- og utsiktsforhold. En moderne leilighet med store vindusflater samt store vinduer som gir godt med lys i samtlige rom

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet på Fredensborg ved St. Hanshaugen i Oslo. Området ligger rolig til like ved historiske Damstredet mellom St. Hanshaugen, Grünerløkka og Oslo S med kun 10 min gangavstand til Karl Johans gate. For å bedre ivareta de myke trafikantene er nabogater gjort om til miljøgater, med brosteinbelagte parkeringsarealer, brede fortau og beplantning i form av trær. Videre ligger leiligheten rett ved Vulkan, som er et nytt og spennende byutviklingsområde med Mathall, utesteder, butikker, treningssenter, m.m.
Området ligger nær Akerselva med populære parker, friområder, og turstier hele veien opp til Marka. Korte avstander til alle fasiliteter som post, bank, forretninger, offentlig kommunikasjon, skoler m.m.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang med skap, soverom med garderobeskap, bad med vaskemaskin, stue/spisestue med gasspeis og åpen kjøkkenløsning.


Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Eikeparkett på gulv, sparklede og malte vegger samt himling.
Soverom: Romslig soverom med god senge- og garderobeplass. Store doble garderobeskap.
Eikeparkett, sparklede og malte vegger samt himling. Avbildet seng er 1.50, er også rom for 1.80 bredde på seng.
Velutstyrt kjøkken med god skap- og benkeplass.
Baderom: Stort og pent flislagt baderom med varmekabler, romslig dusjhjørne med innfellbare glassdører. WC og servant med underskap. Opplegg for vaskemaskin og
tørketrommel, vaskemaskinen vil også medfølge leiligheten. Downlights i himling.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, standardpakke kabel-tv og internett inkludert i leie.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
48322/0520-25