Sentral og romslig 2-roms med attraktiv beliggenhet - inkl. v.v. fyring og internett - Visning 11.08 kl 12:00

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Brochmanns gate 5!

Pen og romslig 2-roms med attraktiv beliggenhet på Sagene/Bjølsen. Leiligheten består av en entré med praktisk innvendig bod, romslig stue med plass til sofagruppe og spisebord. Soverommet er lyst og romslig med plass til dobbeltseng. Kjøkken har bra med skapplass. Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.
Varmtvann, fyring og grunnpakke internett inkludert i leien.

Visning 11.08 kl 12:00
Kontakt megler for visningspåmelding.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, ønsket overtakelsesdato, hva du/ dere jobber med, evt studier osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

Brochmanns gate er attraktivt beliggende i et rolig og tilbaketrukket område på Bjølsen i bydel Sagene, med alt av servicetilbud, grønne parker og kollektivtilbud i umiddelbar nærhet. Fra bygården har du gangavstand til Sagene, Torshov, Nydalen og Grünerløkka med alt dette innebærer. Det er også kort gangavstand til veldig fine friområder ved Akerselva. Området er kjent for et rikt utvalg av kaféer og spisesteder, slik som Bjølsen Sushi, Pizza Pancetta, Nord Bjølsen Bakeri og Kaffe Gram. Det er flere matvarebutikker i nærheten og kun få minutter gange fra leiligheten har du Meny, som er beliggende i Bjølsenhallen. Rema 1000 er også rett rundt hjørnet. Det er ca. 600meter til Sandakersenteret med et godt utvalg av butikker, dagligvare, vinmonopol, bank, apotek, frisør etc. Det er også kort vei til Storo storsenter med sitt brede utvalg av forretninger og servicetilbud.

For den treningsglade finner du bl.a. SATS Elixia på Sagene, SATS Storo/Nydalen, Fresh Fitness, Sagene Squash i Mølleparken og Myrens sportssenter på Torshov -med tilgang til treningssenteret, OsloSquash, Klatreverket og Golfsenteret.

Utdanningsinstitusjon som BI i Nydalen, Høyskolen i Oslo, UIiO (Blindern), Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Arkitekthøyskolen er alle i nærheten.

Det er gode kollektiv muligheter med buss nr. 54 (Aker brygge/Kjelsås) og 37 (fra Helsfyr/sentrum) som stopper kort gange fra gården. Buss 20 (Galgeberg/Skøyen) stopper heller ikke langt unna. Trikk nr. 11, 12 og 13 i Vogts gate/Sandaker. T-bane linje 4 og 6 i Nydalen.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, soverom og bad.

Standard
Gulv: Fliser på bad og parkett i øvrige rom.
Vegger: Fliser på bad og over kjøkkenbenk og komfyr.
Malte flater i øvrige rom.




Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg internett, sentralt.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen er en frittstående bygning under 50 kvm og er unntatt energimerking
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 11.08.2025
Leietid: 11.08.2025 - 10.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Fredrik Anders Witberg

Saksnummer
58529/0521-25