GRØNLAND V. TEATERPLASSEN - Arealeffektiv 1-roms - Strøm, V.v og internett inkl.! - Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Platous gate 9 B!

Pen 1-roms hybelleilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Grønland. Leiligheten ligger i 5. etasje med attraktiv, sentral beliggenhet og nært alt du ønsker å være i nærheten av. Denne vil du ikke gå glipp av!

Boligen leies ut umøblert.

Leiligheten leies ut med vaskemaskin.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Strøm, varmtvann, internett, vann og avløpsutgifter er inkludert i husleien.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt og attraktivt til på Grønland med umiddelbar nærhet til kollektive knutepunkter, forretninger, rekreasjonsområder, caféer og restauranter. Området har blitt meget populært blant Oslos befolkning, og preges av kulturelt og sosialt mangfold.

Fra boligen er det gangavstand til bl.a. Bjørvika, Sørenga og sentrum. Teaterplassen ligger kort gange fra leiligheten og er et hyggelig byrom, med flere restauranter knyttet rundt et større torg. Botanisk hage, Tøyenparken samt Akerselva er fine rekreasjonsområder som kan nås til fots. Tøyenbadet har basseng både innen- og utendørs og er åpent hele året. Store deler av området på Grønland og Tøyen er under utvikling, samt oppgradering. Sørenga sjøbad er et godt alternativ til de varme sommerdagene og ligger kun en spasertur unna. På Sørenga er det stor, delvis flytende badeplass med barnevennlig sandstrand, stupebrett, bryggekanter, benker, gresslette - alt man trenger for en flott sommerdag ved sjøen.

Videre er det kort vei til Jordal sportspark med bl.a fotballbane, skøytehall, amerikansk fotball og skateanlegg. Det er også en rekke badeplasser innen kort avstand. Det er heller ikke langt til Alnaelva, hvor man kan gå inn mot Svartdalen med flotte skogsområder og rekreasjonsmuligheter for både turgåere og mosjonister. Turen opp til Ekebergsletta og vakre Ekeberg skulpturpark kan også anbefales.

Fra Akerselva er det også tur- og sykkelstier helt opp til Maridalsvannet. Andre parker og fine rekreasjonsområder i området, er blant annet Botsparken, Klosterenga kulturpark, Middelalderparken med vannspeil, Tøyenparken med Tøyenbadet og Botanisk hage. Ved flotte Sørenga sjøbad kan solfylte sommerdager nytes. Her er det åpent basseng, stort sjøbad og et eget barnebasseng.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny, Extra eller Rema 1000. Flere populære restauranter ligger i området, bl.a. Golden Chimp og nye Maaemo ligger en kort spasertur fra leiligheten. For deg som liker ferske brød og kvalitets-oster, kan du spasere en kort tur til Gamle Oslo delikatesse. Stockfleths ligger også innen kort rekkevidde til fots.

Oslo City, Byporten, Grønland Basar og de øvrige handlegatene i sentrum byr for øvrig på et rikt og variert utvalg. Det går også buss til Alna senter landets største faghandelssenter, med store varehus og serviceenheter.

I området er det et svært godt kollektivtilbud med kollektive knutepunkter i umiddelbar nærhet fra Oslo Bussterminal, Tøyengata, T-banestasjon fra Grønland med flere forbindelser. Det er også kort gangavstand til Oslo Sentralstasjon med tog forbindelser.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 5. etasje og inneholder: Stue/kjøkken og bad.

Ytre rom:
Bod i kjelleren medfølger.

Standard
Leiligheten holder god standard alderen tatt i betraktning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: Kjøleskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: Steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, sentralt , barnevennlig, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Strøm er inkludert i husleien.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 25.07.2025
Leietid: 25.07.2025 - 24.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
58510/0334-25