FLOTT 3-ROMS MED HØY STANDARD - GODE BUSSFORBINDELSER TIL UNN/​UIT - SENTRUMSNÆRT

Eiendom

Strandvegen 112 B
9006 Tromsø

Oppdragsnummer

20-25-0055

Totalvurdering

Lekker leilighet i fjerde etasje, med nydelig utsikt og smart planløsning. Store vinduer gir godt med lysinnslipp, og på den overbygde balkongen nyter du gode solforhold. Boligen er lys og innbydende med god standard. Behagelig møblement i stilfulle farger.

Boligen inneholder gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, 2 soverom og bod. Utgang fra stue/kjøkken til balkong.

Boligen er ledig fra: 01.08.2025.
Leieform: tidsubestemt leie med 9 mnd bindingstid + 3 mnd oppsigelsestid (minimum leietid 12 måneder)

Internett, vannbåren varme og kabel-tv er inkludert i leien.
Kabel-tv medfølger kun så lenge sameiet/borettslaget har abonnement.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 119 bnr. 4373 snr. 33 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Leiligheten er omringet av hav og muligheter - bussholdeplasser like ovenfor boligkomplekset som tar deg både direkte til UNN/UiT, Giæverbukta og Jekta Handelspark, sentrum og Kvaløya. 10 minutters gange til sentrum, og Telegrafbukta bare noen få minutters ekstra gange unna. Turløyper, dagligvarehandel, treningssenter, frisør og barneskole like i nærheten.

Tomt/beskaffenhet

Felles tomt.

Boligtype, og eierform

Borettslag Leilighet

Byggeår

2019

Areal

Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 61 kvm, BRA-i: 58 kvm , BRA-b: 3 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.
Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligen datert 26.02.2019.
Boligen er godkjent som en egen boenhet.

Innhold

Inngår i BRA-i: Gang, stue/kjøkken, bad, 2 soverom og innvendig bod.
I tillegg disponerer boligen balkong med utgang fra stue.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er ikke/delvis/fullt møblert med følgende:

Sofa og sofabord
Spidebord med 4 stoler
Vitrineskap, medfølgende glass
Seng på begge soverom
Vaskemaskin
Tørketrommel
Kjøkkenredskaper
TV på stue
TV-bord
TV på soverom
Hylle i gangen
Klesskap x 2
Lite rundbord
Gulvteppe stue

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet og vannbåren varme til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Tromsø parkering for mulig parkering i området.

Tomten

Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 20 500
Inkludert i leien er internett, vannbåren varme og TV-abonnement.
I tillegg til leien må leietaker tegne eget strømabonnement.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse / Ledig fra: 01.08.2025

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder).

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 2 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.
Leiligheten ligger i byggets 4 etasje. Leiligheter i 3. etasje over bakken eller høyere har lav risiko for radon.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Borettslag / Sameiet

Leiligheten er en del av et sameie/borettslag. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet/borettslaget. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.

Kabel-tv medfølger kun så lenge sameiet/borettslaget har abonnementsavtale med leverandør for alle beboere. Dersom sameiet/borettslaget kansellerer det samlede abonnementet, vil ikke utleier tegne nytt abonnement.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

Opplysninger fra utleier

Ringeklokken utenfor hovedinngangen fungerer ikke.
Det var en vannlekkasje i 2022. Parkett byttet ut.

Diverse

Utleier har selv brukt boligen som egen bolig. Dersom utleier eller andre som tilhører utleiers husstand ved leieperiodens opphør skal benytte boligen selv, ihht husleieloven § 11-4, er dette er gyldig grunn for oppsigelse.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.