Frogner: Lys og delikat 3- roms med attraktiv beliggenhet - Nytt bad (2024) - Varmtvann inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hafrsfjordgata 39A!
En lys og delikat 3- roms med attraktiv beliggenhet på Frogner. Leiligheten inneholder gang/ entré, innvendig bod, to soverom, bad, åpen stue-/ kjøkkenløsning og disponibelt rom (garderobe/ kontor).
I gangen er det god plass til å henge fra seg klær og sko med innebygd garderobeskap samt bod. Det er to soverom med tilgang fra entré, hvorav ett har garderobeskap.
Åpen stue-/ kjøkkenløsning med plass til både sofa - og spisegruppe. Peis kan benyttes i stue. Kjøkken leies ut med integrerte hvitevarer.
Bad er helt nytt (2024) og holder høy standard. Her medfølger vaskemaskin og tørketrommel.
I stuen er det tilgang til ekstra disponibelt rom med ekstra garderobeskap og skrivepult.

Det medfølger 1 kjellerbod.

Leiligheten leies umøblert og er ledig omgående.

Leiligheten er ledig fra 05.08.2025. Senest 01.09.2025.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget attraktivt beliggende på Frogner med Vigelandsparken i umiddelbar nærhet. Dette er et ettertraktet, sentralt og rolig område uten sjenerende trafikkstøy.
Det er gangavstand til både Majorstuen, Frogner, Briskeby, Skarpsno og Skøyen. Med andre ord meget gode muligheter for tur og rekreasjon blant flere omkringliggende parker. Kort vei til Bygdøy Sjøbad med sandstrand, badeflåte med stupebrett og utedusj.
Nærområdet kan videre by på flere prisbelønnede restauranter, cafeer, matvareforretninger m.m. beliggende i og rundt Bygdøy allé. Det er også gangavstand til Sjølyst og Karenslyst allé med et stort utvalg av forretninger, bevertningssteder, treningssentre, postkontor, apotek, bank og ikke minst velkjente Maschmanns Matmarked.
God offentlig kommunikasjon i nærområdet med trikk fra Frogner plass. Buss fra Frognerveien og Bygdøy allé.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/ gang, to soverom, bad, bod, åpen stue-/ kjøkkenløsning og disponibelt rom (garderoberom/ kontor).

Ytre rom:
1 kjellerbod.

Standard
Vegger: fliser på bad, malte flater/ strie i øvrige rom.
Gulv: fliser på bad, klikkvinyl i øvrige rom.

Bad er helt nytt (2024) og holder høy standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, kombinert komfyr/ mikrobølgeovn, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 05.08.2025 - 04.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vesla Rosseland Nicolaysen

Saksnummer
54991/0522-25