LØREN: Moderne 2-roms leilighet med balkong - Ny 2018 - Oppvarming, v.vann, og interett inkl - Ledig 1 August!

Beskrivelse

Innhold
Lys og pen 2-roms leilighet, beliggende i byggets andre etasje.
Leiligheten inneholder gang, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til sydvestvendt balkong, soverom med garderobeskap, samt flislagt bad med varme i gulv og vaskemaskin.
Leiligheten holder gjennomgående høy standard, og leies ut delvis møblert. Møblene som medfølger er gardeobestativ i gang, sofa i stuen, seng og garderobeskap på soverom. Dersom man ønsker å ha med egen sofa eller seng, får man tillatelse til å kvitte seg med den medfølgende sengen og sofaen.
Sentralfyring og varmt vann er inkludert i leie. Sameiet har en fellesavtale for internett som er inkkudert for alle beboere. Leietaker vil ha dette inkludert så lenge sameiet fortsetter avtalten.
1 bod i kjeller på ca. 8 kvm følger leiligheten.
Ledig og må leies fra 1 August.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
HVIS DU ØNSKER VISNING AV DENNE BOLIGEN:
Send oss en melding via finn med litt kortfattet info om deg/dere. Husk å skrive inn et telefonnummer vi når deg på.

Møllers Hage har flott beliggenhet i et etablert og familievennlig boligområde på Løren. Her bor du i attraktive omgivelser og samtidig med nærhet til sentrum og alt av nødvendige fasiliteter.
Fra leiligheten er det 3 minutters gange til Løren Torg med et rikelig tilbud av butikker, caféer, restauranter og forretninger for de fleste gjøremål i hverdagen. I tillegg finnes frisør, fysioterapeut, kiropraktor, blomsterbutikk, solstudio, renseri, Apotek 1, STERK treningsstudio, Sinsen tennisklubb og Sinsenklinikken legesenter. Postkontor, bank og vinmonopol ligger på Økern. Post i butikk finner du på Meny i Løren Torg.
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet - 5 minutters gange til Løren t-bane stasjon og buss fra Lørenveien. T-banen bruker 14 minutter til Majorstuen samt 6 minutter til Nydalen.


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad.

Ytre rom:
1 bod kjeller.

Standard
Boligen var splitter ny i 2018 og holder gjennomgående høy standard.

Gulv: 3-stavs parkett. Vannbåren gulvvarme i alle rom.

Vegger: Lyse malte gipsflater

Kjøkken: Moderne HTH kjøkken med glatte hvite fronter og benkeplate av laminat. Integrert kombiskap, stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin.

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Vegghengt wc, innfellbare dusjører i herdet glass, servantinnredning og overskap med speilfronter, og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert med garderobehylle i gang, sovesofa i stue, dobbeltseng og 2 garderobeskap.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Vaskemaskin medfølger så lenge den virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1 August 2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
52781/0494-25