BISLETT/​ADAMSTUEN Stilfull 1-roms med nyere kjøkken og bad vendt mot rolig bakgård

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vidars gate 4!
Dette er en stilig 1-roms selveierleilighet, totaloppusset i 2023 med moderne og gjennomtenkt planløsning.

Leiligheten har mørke gulv, stilfull stukkatur og rosett, nytt kjøkken med integrerte hvitevarer, samt soneinndelt stue med sovealkove. Badet ble oppgradert i 2023. Store vinduer vender ut mot rolig bakgård, og leiligheten oppleves som luftig og lys.

Oppvarming, varmtvann og fiber er inkludert.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Vidars gate 4 ligger i en rolig og tilbaketrukket miljøgate mellom Adamstuen og Bislett. Området byr på grønne parker som Stensparken og St. Hanshaugen, samt nærhet til butikker, kafeer, restauranter og treningssentre. Bislett og Majorstuen ligger innen gangavstand, og det er svært gode kollektivforbindelser med både buss og trikk i nærheten. Et urbant og veletablert boligområde med alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bod, stue/kjøkken, sovealkove og bad

Ytre rom:
Bod

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående moderne og oppgradert standard. Den ble pusset opp i 2023 med nytt kjøkken med integrerte hvitevarer, malte flater og nye overflater. Gulvene er mørke og gir et eksklusivt preg. Taket har original rosett og stukkatur som gir leiligheten karakter. Badet er fra 2001, men har fått oppgradering i 2023.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har sentralt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Haakon Kristiansen

Saksnummer
58432/0318-25