SENTRUM – Rålekker møblert 3-roms. Internett inkl. Leieperiode frem til 30.06.26.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i 2. etg og inneholder følgende:

Stue/kjøkken, 2 soverom, bad og gang.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i en nydelig bygård på Nygårdshøyden. Nygårdsparken like ved, men også kort vei til alt du måtte trenge i sentrumskjernen. Kort avstand til store arbeidsplasser som bl. a. Media City. Nyt en god lunsj eller et godt bakverk i det nye Søtbl.a.lt bakeriet i Nygårdsgaten. Også flere koselige kafeer og restauranter på både Nygård og Møhlenpris.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue/kjøkken, 2 soverom, bad og gang.

Ytre rom:
Felles sykkelbod.

Standard
Entré: Lyst og innbydende inngangsparti med plass til oppbevaring av yttertøyet.

Kjøkken: På kjøkken har du integrert kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Barløsning med sitteplasser ved kjøkken.

Stue: Åpen løsning mellom kjøkken og stue. Stuen er møblert med sofa og tv.

Soverom: Leiligheten har to romslige soverom. Hovedsoverom er møblert med dobbeltseng og garderobeskap. Soverom 2 er møblert med sovesofa og skap.

Baderom: Flislagt bad med varmekabler i gulvet. Badet inneholder dusj, wc, servant og speil med oppbevaring. Like utenfor badet er det plass til tørketrommel bak en gardin.

*Møblering på bildene kan fravike mot møblene boligen leies ut med. Det gjelder i hovedsak sofa, sofabord og at bildene blir fjernet. Vannkoker og kaffemaskin som er på bilder medfølger ikke.


Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, sentralt , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 30.06.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Turid Yang Østensen

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Eirik Hjellset
Bruk interessentskjema eller epost: eirik.hjellset@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
Anne Kristin Jevnaker

Saksnummer
84672/0309-25