NYBYEN ØKERN - Nyere 3-Roms - Balkong - Garasjeplass, varmtvann, fyring og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nybyen Økern, leiligheten ble ferdigstilt Juni 2017, den er gjennomgående og ligger i andre etasje.

Fra entréen har du direkte adkomst til stuen og badet. Fin entré med plass til yttertøy, sko og garderobeskap. To-veis porttelefon med lyd og bilde og døråpnerknapp.

Leiligheten har 2 flotte soverom. Soverommene er lyse og luftige med plass til garderobeskap i alle rom, i det ene soverommet har en skyvedørsgarderobe. Garderobeskap medfølger.

Delikat flislagt bad i tidløse farger. Baderommet har en god størrelse med god plass til vaskemaskin.
Av installasjoner finnes det: WC, dusjhjørne, lekker servant med innredning.

Stuen er av god størrelse med plass til sofagruppe og spisebord. I den ene kroken av stuerommet er kjøkkenet plassert. Hjørnekjøkkenet fremstår lyst og fint, med mye skap- og benkeplass. Hvitevarer er satt inn. Fra stuen er det utgang til leilighetens sydvest-vendte balkong som er ca. 7 kvm stor. Stuen har store vindusflater som gir stuen og kjøkkenet mye naturlig lys.

Det følger med en bod i byggets underetasje og en garasjeplass i kjeller.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Mørtelverksbakken/Nybyen Økern.

Leiligheten ligger i et sentralt og populært boligområde på Økern mellom Bjerke og Løren i Oslo.
Økern - Oslos mest innovative område!

Økern er i sterk utvikling med store planer. Her kommer Norges største kjøpesenter - Kjøpesenteret "Noor" på Økern er estimert til å stå ferdig i 2022 og Økern Portal med kontor, hotell, handel, servering mm. I tillegg til handel skal senteret "Noor" også inneholde Oslo Barnemuseum, musikkskole og kino. Gangavstand også til nye Løren aktivitetspark og flerbrukshall som planlegges mellom Løren og Økern. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Linderud et godt utvalg. Det er også kort bilavstand til Alnasenteret som er landets største faghandel senter, samt Storo senteret.

Økern er planlagt å bli sentrum for nye Hovinbyen og er også tiltenkt et tilbud for hele Oslo.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet hos Kiwi i Økern Torgvei, bare noen få minutters gange fra boligen. På Bjerke har du både Kiwi og Rema 1000 og på Løren finner du et rikt utvalg hos Meny, Rema 1000 og Løren frukt og grønt. Av søndagsåpne butikker har du Nærbutikken på Risløkka og Løren frukt og grønt.

Adkomst
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, T-bane og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Økern aldershjem. Her går buss nr. 60. Denne tar deg ned til Økern og videre mot Hasle, Tøyen, Kampen, Oslo S og ender ruten på Vippetangen.

Det er ca. 10 min gange til Økern T-banestasjon, som er et kollektivknutepunkt. T-bane 5 Ringen via Tøyen bruker 10 min til Jernbanetorget og 13 min til Nationaltheatret. Linje 4 mot Bergkrystallen via Storo bruker 2 min til Løren, 4 min til Sinsen, 5 min til Storo og 7 min til Nydalen.

Buss fra Økern T-bane: 60 Vippetangen/Tonsenhagen, 23 Lysaker/Simensbråten, 24 Fornebu/Brynseng T, 435 Blindern/Vardefjellet og Flybuss FB3 til Oslo Lufthavn. Denne bruker ca. 39 minutter.

Bussholdeplassen på Bjerke ligger ca. 15 minutter fra leiligheten og her går buss nr. 31 Fornebu og Snarøya/Grorud T og Tonsenhagen døgnet rundt alle dager, samt buss nr. 31E, 33 Filipstad/Ellingsrudåsen, 58 Nydalen/Tveita T, 120 Blindern/Gullhaug-Tømte, 380 og 390 Oslo Bussterminal/ Lillestrøm og Kongsberg har jevne avganger. Flybuss F1 Gardermoen bruker ca. 30 min til Oslo Lufthavn.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entré, baderom, åpen stue/kjøkken og to soverom.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer en kjellerbod og en garasjeplass.

Standard
Nyoppført i 2017. God standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, dørtelefon med video, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
14707/0292-25