TVEITA: Pen 2- roms med flott utsikt og stor balkong. Varmtvann, internett og tv inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Denne lyse og moderne leiligheten ligger sentralt på Tveita og tilbyr en gjennomtenkt planløsning med smarte løsninger. Kjøkkenet er av nyere dato og badet ble oppgradert i 2016.

En av de store fordelene med denne leiligheten er den romslige innglasserte balkongen på hele 8 kvm, som gir deg muligheten til å nyte flott utsikt mot det fri året rundt.
Her bor du i et populært og velholdt borettslag omgitt av grønne områder, og med kun 15 minutters kjøretur til Oslo sentrum, er du innen rekkevidde av alt byen har å tilby.

Høydepunkter:

- Lys og moderne leilighet med god planløsning
- Nyere kjøkken med moderne apparater
- Varmtvann, internett og tv inkludert.
- Store vinduer som gir en god romfølelse og mye naturlig lys
- Fantastisk utsikt mot det fri
- Stor innglassert balkong for utendørs glede
- Kort vei til Tveita senter med omtrent 70 butikker for shopping og dagligvarebehov
- T-bane og bussholdeplass rett i nærheten med hyppige avganger til sentrum, noe som gjør pendlingen enkel og effektiv

Ikke gå glipp av sjansen til å bo i denne flotte leiligheten med en perfekt beliggenhet og moderne fasiliteter!
Kontakt oss nå for å avtale visning eller for mer informasjon.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i rolige omgivelser nær Tveita senter.
I nærområdet finner du en rekke servicetilbud ved Tveita senter, samt kort vei til dagligvare.
For den aktive kan du benytte Bryn og Tveita kunstgressbane, Sats Hellerud og Lutvann eller Hellerud marka for trening eller turområder.
Det er også flere skoler og barnehager i området, samt god tilgang til kollektivtransport som T-bane og buss.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, Soverom, Kjøkken, Bad, innvendig bod.

Ytre rom:
Innlglasset balkong.

Standard
Gulv: Parkett og flis
Vegger: Malte overflater og flis.
Tak: Malte overflater.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk, parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 02.04.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Borettslagsleilighet som kun kan leies ut 3 år. Boligen er allerede leid ut 1,5 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
38560/0195-25