SKØYEN - Lys og moderne 4-roms over to plan balkong og familievennlig boforhold!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Prinsessealléen 17D!
Denne lyse og moderne leiligheten har en åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Her får man følelsen av å bo i rekkehus.
Fra stuen er det direkte utgang til en solrik balkong med utsikt mot grønne og rolige omgivelser. Kjøkkenet er stilrent med rene linjer, godt med skapplass og en praktisk benkeplate i tre som gir god arbeidsflate. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og innredningen er gjennomtenkt og funksjonell.
Leiligheten består av tre soverom, hvor hovedsoverommet er romslig, barnerommet lyst og koselig, og kontoret velegnet for hjemmearbeid eller som ekstra soverom. Badet er stort og har både badekar, vaskemaskin og tørketrommel. Entréen har praktiske løsninger med speil, sittebenk og rikelig oppbevaringsplass.
Borettslaget er i tillegg svært familievennlig, og oppvarming, varmtvann, internett og TV er inkludert.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i en rolig og grønn del av Skøyen/Frogner i Oslo. Området har svært gode kollektivmuligheter med både trikk og buss fra Thune, og tog fra Skøyen stasjon, kun få minutters gange unna. I nærområdet finnes hyggelige caféer, bakerier og restauranter, samt dagligvarebutikker og treningssentre. Frognerparken og Skøyenparken ligger i umiddelbar nærhet, og gir flotte muligheter for turer, lek og rekreasjon. I tillegg grenser leiligheten også til den engelske park, samt gangavstand til Bygdøy med strender og sjøliv. Et attraktivt område med rolige omgivelser, bilfri skolevei og lekeplasser, samtidig som det holder seg sentralt.

Adkomst
Se vedlagt kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Kjøkken, spisestue, stue, 3 soverom, bad, entré

Ytre rom:
Balkong

Standard
Leiligheten holder en moderne standard med gulv av tre-stavs eikeparkett, lyse overflater og et stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer. Badet er flislagt og har både badekar og vaskemaskin/tørketrommel. Gjennomgående godt vedlikeholdt med praktiske løsninger.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, barnevennlig, rolig , moderne , parkett, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje med elbil lader.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Haakon Kristiansen

Saksnummer
58231/0270-25