UTLEID -VØYENENGA - Rekkehus fra 2019 - Nærhet til marka, skole, barnehage- TV og internett inkl.- Ledig 01.08.2025!

Kort om eiendommen

Nå kan du bo i et rekkehus fra 2019 med høy standard.
Boligen har en fin rominndeling med sosiale oppholdsrom i 1. etg, soverom og baderom i 2. etg, og en lys loftstue samt et soverom i 3. etg. Sportsbod ved inngangspartiet.

- Familievennlige uteområder med gode solforhold
- Lekkert Sigdal kjøkken
- Delikat, flislagt baderom m/vaskemaskin
- Gulvvarme i hele 1. etg
- Stue m/utgang til markterrasse
- Solrik terrasse i 3. etg
- Biloppstillingsplass
- Nærhet til marka, skole, barnehage & offentlig kommunikasjon

Beliggenhet

Vøyen Hageby ligger i et populært og barnevennlig område på Vøyenenga. Her er det gangavstand til skoler, barnehage, forretninger og offentlig kommunikasjon. Området byr på et godt tilbud av fritidsaktiviteter med Kirkerudbakken som nærmeste nabo, i tillegg til idrettsanlegg og ishall på Rud. Her har du kort vei til vest-marka med fine turmuligheter sommer som vinter, og setter du deg 10 minutter på sykkel kommer du til idylliske Kalvøya og Kadettangen med fine strender, brygger og turmulighet. I gangavstand finner du også Vøyenenga senter med flott matbutikk, frisør og postkontor. Sandvika storsenter - kun 5 minutter unna i bil , byr på et rikt kulturliv med kultursenter, kino, kaféer, restauranter, bibliotek samt shopping og servicefunksjoner m.m.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett
- Parkering

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Standard

Velkommen til Møllerløkka 23!
En innbydende og romslig bolig med mange praktiske løsninger og moderne fasiliteter. Denne boligen har direkte utgang til markterrasse fra stuen, og gir en herlig følelse av luftig romfølelse med enkel tilgang til uteområdet.

Stue:
Åpen og lys stue møblert med sofa, spisebord og stoler Som gir et perfekt rom for både avslapning og sosialt samvær. Fra stuen er det direkte utgang til en flott markterrasse ideelt for utendørs måltider eller avslapning.

Kjøkken:
Kjøkken levert av Sigdal med hvite slette fronter. Svært godt med både skap- og benkeplass. Mellom kjøkkenet og stuen er det perfekt plass til et hyggelig spisebord hvor hele familien kan samles.

Bad:
Boligen har et pent flislagt bad i 2. etasje med moderne innredning, inkludert vegghengt toalett, vaskemaskin, servant med servantskap og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Badet har varmekabler i gulvet. I tillegg er det et praktisk separat toalettrom i første etasje.

Soverom:
Boligen har 3 gode soverom. Hovedsoverommet er romslig, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her finner du også en innebygd skyvedørsgarderobe som gir god lagringsplass. Soverom 2 er innredet med en stor garderobe, og ligger like ved et ekstrarom som passer perfekt som kontor eller lekerom. På loftet finner du et ekstra soverom, som har walk-in closet/bod og plass til både seng og kommode.

VISNING:
Vennligst send en epost med svar på spørsmålene nedenfor til megler 1 for avtale om privatvisning.

Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Når ønskes overtagelse. Ledig 01.08

Please send an email/message to the agent with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. When you would like to move in. Minimum renting period is 12 months. Available from 1.8

NB! 3 month deposit in bank. Deposit Guarantee is not preferred.

Diverse opplysninger

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 69.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 11.040,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.08.2025 og utløper: 31.07.2028.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Varmekabler i store deler av 1 etasje, samt på bad. Ellers oppvarming med panelovner.

Parkering

En parkeringsplass under pergola rett ved boligen.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på rekkehuset, datert 14.02.2024. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.