SENTRUM - Moderne 2-roms leilighet - God takhøyde - Vannbåren varme - TV/​internett inkl - Langtidsleie - Ledig 1/​8

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hertug Guthorms gate 1 E!

Moderne 2-roms leilighet midt i byen. Nærhet til alt av byfasiliteter og 3 minutters gange til togstasjonen!

Romslig entrè med plass til sko og yttertøy. Her vil det bli stående et garderobeskap.

Åpen stue- og kjøkkenløsning. Kjøkken i hvite fronter med god skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer som komfyr, steketopp, oppvaskmaskin og kjøl-/frys.


Spisekrok med direkte utgang til koselig balkong. Her kan du nyte kaffen i morgensolen.
Hyggelig og lun stue med store vindusflater som slipper inn mye naturlig sollys. Det er høyt under taket - noe som gir en god romfølelse.

Praktisk hems med god lagringsplass og diverse muligheter.

Delikat bad med flislagte gulv og vegger. Hjørnedusj, vegghengt toalett og servant m/innredning.
Soverom med plass til dobbeltseng.

Boligen leies ut delvis møblert. Kommode og vaskemaskin blir stående.

Leiligheten ligger i 3.etasje.
Egen bod følger med. Det er mulighet for å leie garasjeplass i samme bygg.

Vannbåren varme i leiligheten gir en god og stabil innetemperatur.
Grunnpakke TV/internett er inkludert i husleien.

*Alle bildene i annonsen er tatt av leiligheten ved siden av. De er identiske, bare speilvendt.

Kort fortalt:
- Moderne 2-roms leilighet
- Balkong
- God takhøyde
- Vannbåren varme
- Delvis møblert
- Bod
- Ledig omgående
- Langtidsleie


Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i Tønsberg sentrum med gangavstand til alle byens fasiliteter. Kort vei til det ærverdige Slottsfjellet som ligger like ovenfor.
Få minutters gange til Coop Prix hvor du kan handle det meste av dagligvarer. Kort vei til offentlig kommunikasjon med togstasjon og bussforbindelser i nærheten.

I sentrum finner du kjøpesenter, kaféer, treningssenter og andre servicetilbud. Farmanstredet ligger kun få minutter unna og er et populært kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker og serveringssteder.
Videre kan Tønsberg Brygge tilby populære restauranter, flotte barer og god utsikt over kanalen. På sommeren er det god stemning med flere båter som står parkert på brygga og turister som besøker Tønsberg.

Beveger du deg litt utenfor sentrum finner man et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter og det er få km til marka som byr på flere turmuligheter sommer som vinter. Vestfold byr for øvrig også på strender, golfbaner, ridesentre og treningssentre.

Fra leiligheten er det gode pendlermuligheter med jernbanestasjon like i nærheten. Togrutene går til Sandefjord, Larvik, Drammen, Asker og Oslo. Rutebilstasjon med Vestfold Kollektivtrafikk ligger på Farmannstredet. Bussene tar deg med til flere steder i Vestfold.
Med bil tar det ca. 20 min til Sandefjord, ca. 30 min til Larvik, ca. 45 min til Drammen og ca.1 time og 1,5 t til Oslo.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, soverom, hems, bad.

Ytre rom:
Balkong, bod.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående god standard og har en fin planløsning.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Det er også mulighet for å leie parkeringsplass i felles garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karoline Vike

Saksnummer
58287/0218-25