LADEMOEN - 3-roms hjørneleilighet. Parkering, kabel-TV og internett inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Innherredsveien 61 C, en sentral 3-romsleilighet med god standard. Boligen ligger i byggets første etasje og inneholder: Gang med garderobeskap, romslig stue, flislagt bad, kjøkken med god skap-og benkeplass og to soverom.

Det medfølger en bod og en parkeringsplass til boligen.

Er du interessert i visning? Send en mail med en kort beskrivelse av hvem som ønsker å leie til line.granheim@utleiemegleren.no. / Are you interested in house viewing? Send an e-mail with a short description of who wants to rent to line.granheim@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentral beliggenhet på Lademoen. Leiligheten ligger i et av Trondheims mest populære boligområder, med kort vei til sentrum. Det er kort vei til alt fra dagligvare, klesbutikker, apotek, treningssenter samt en rekke resturanter og caféer.

Lademoen er en rolig bydel beliggende om lag 2 km. nordøst for Trondheim sentrum. Området er kjent for sine etablerte borettslag og sameier, beliggende med idylliske grøntarealer mellom blokkene. Mest kjent er kanskje Lamoparken med sitt yrende folkeliv på sommeren. I tillegg er det kort vei til badeplasser på Ringvoll og Lade samt flotte turmuligheter på Ladestien.

Fra leiligheten tar det kun ti minutters gange ned til Solsiden med et yrende byliv på både dagtid- og kveldstid. På Solsiden kjøpesenter finner du mange ulike butikker med noe for enhver smak. På utsiden av senteret ligger serveringsstedene på rad og rekke. Her tilbys god mat og drikke på dagtid, og stemningsfylt uteliv utover kveldene. Ved Portalen på Solsiden finnes det en større Rema 1000 med søndagsåpen avdeling og de to treningssentrene SIT og 3T. Fra Solsiden kan man spasere over Blomsterbroen for å komme inn til bykjernen.

Området er fremhevet som et satsningsområde i kommunens miljøpakke. Det er besluttet at Innherredsveien skal bli miljøgate, og dette arbeidet er påbegynt med prøveperiode. Trafikken har dermed blitt betydelig redusert, som også er en følge av Strindheimtunnelen.
Les mer om dette på http://miljopakken.no/prosjekter/innherredsveien

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: Gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Bod

Standard
Gang: Laminat på gulv og malt flater på vegger og i tak.
Stue: Laminat på gulv og malt flater på vegger og i tak.
Soverom 1: Parkett på gulv og malt flater på vegger og i tak. Skyvedørsgarderobe.
Soverom 2: Laminat på gulv og malt flater på vegger og i tak.
Kjøkken: Laminat på gulv og malt flater på vegger og i tak
Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplater. Av utstyr finnes det oppvask maskin og mekanisk avtrekk over stekesone. Frittstående kjøleskap og komfyr.
Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte flater i tak. Badet er utstyrt med servantskap med glatte fronter med heldekkende servant, wc og innfelbare dusjdører. Gulvvarme som varmekilde.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, sentralt, opplegg for kabel-tv.
KabelTV og Internett er inkludert i husleien.

Parkering
Det medfølger en p-plass i kjeller. Parkeringsplassen kan leies
ut til andre seksjonseiere i sameiet.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 11.08.2025
Leietid: 11.08.2025 - 30.06.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av boligens skal tas i bruk av eier.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.05.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Line Granheim

Saksnummer
64630/0425-25