GRÜNERLØKKA - Møblert 2-roms toppleilighet! - Garasjeplass og Varmtvann inkl. - Ledig fra 01.07.2025!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Stolmakergata 9 B!

Lys, lekker 2-roms toppleilighet med god planløsning og standard samt stor, sørvendt og solrik balkong med hyggelig utsikt og sol til ca kl 20.00 sommerstid. Leiligheten har tidsriktig bad (rehabilitert av fagfolk 2007), pent kjøkken fra 2005 med alt av
medfølgende hvitevarer, godt med garderobeplass og det medfølger garasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg.

OBS: KORTIDSLEIE FRA 01.07.2025 TIL 30.06.2026!

Boligen leies ut møblert.

Dyrehold er ikke tillatt.

Røyking ikke tillatt.

Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Varmtvann, wifi, garasjeplass, vann og avløpsutgifter er inkludert i husleien.

Medfølger bod!

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv og sentral beliggenhet på Grünerløkka - utsikt mot Akerselva og Nedre Foss park

Leiligheten ligger i det populære og urbane Stolmakergata borettslag, idyllisk tilbaketrukket i hjertet av Grünerløkka. Her bor du med utsikt til Akerselva og Nedre Foss park, samtidig som du har kort vei til det beste bydelen har å by på - fra grønne parker til kaféliv og spennende servicetilbud.

Nærhet til parker og rekreasjonsområder
Boligen har en særdeles ettertraktet beliggenhet, med gangavstand til flere flotte grøntområder som: Nedre Foss park, Grünerhagen og
Kubaparken m.fl.

Rett utenfor døren går den naturskjønne turstien langs Akerselva, som strekker seg helt fra sentrum og opp til Maridalen. Perfekt for både turgåing, løping og sykling - året rundt.

Et pulserende byliv
Grünerløkka er kjent for sitt levende og kreative miljø. Her finner du et stort utvalg av restauranter, kaféer, nisjebutikker og utesteder. Blant populære steder i nærområdet kan nevnes:
Rett over elven har Palazzo Comunale - senteret for sør italiensk mat akkurat åpnet og de byr på det beste fra det Sicilianske kjøkken.

Tim Wendelboe, Südøst, Delicatessen og Villa Paradiso
Parkteatret og Blå - for deg som liker kultur og uteliv

På andre siden av Nedre Foss park finner du Vulkan-området, Oslos trendy kultur- og næringssenter. Her ligger blant annet:
Mathallen, Dögnvill Bar & Burger, Smelteverket og flere spisesteder

Treningssenter, hoteller og andre servicetilbud

Et allsidig og praktisk nabolag
Alt av daglige servicetilbud finnes rett i nærheten:

Kiwi Markveien (ny og oppgradert butikk åpner sommeren 2025)

REMA 1000 Vulkan og Meny Ringnes Park

Post i butikk, apotek, blomsterbutikk, frisør, lege og tannlege.

God tilgang til kollektivtransport
Området har svært gode kollektivmuligheter:

Trikkelinjer 11, 12 og 18 fra Schous plass

Buss 34 og 54 fra Vulkan, kun fem minutters gange unna.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Toppleilighet som inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Bod medfølger.

Standard
Leiligheten holder en god standard.

Inventarliste:

Bad:
• vaskemaskin
• tørketrommel

Stue:
• sofa
• stuebord
• TV benk
• TV
• stereoanlegg
• lite spisebord med 4 stoler
• lamellgardin i verandadør rullegardin i vinduer

Kjøkken:
• kjøleskap
• ovn
• kaffetrakter
• kjøkkentøy

Soverum :
• seng (1,60m bred)
• dyner , puter og sengetøy
• lystett rullegardin i vindu
• fastmontert skyvedørsgarderobe

Veranda :
• lite bord med 2 stoler
• markise

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, lademulighet, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
58296/0268-25