VINDEREN: 1-roms leilighet med balkong til leie. Strøm, varmtvann, TV og internett er inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Tunfaret 12!

Vi har gleden av å presentere en lys og innbydende leilighet til leie i 2. etasje, som ligger i et ettertraktet område som kombinerer nærhet til byens pulserende liv med enkel tilgang til naturens ro.

Leiligheten inneholder:

- Stue med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys.
- En koselig balkong på ca. 6 kvm, perfekt for morgenkaffen eller en rolig stund etter en lang dag.
- Sovealkove som gir en separat og intim soveplass, ideell for en god natts søvn og ekstra privatliv.

- Praktisk innvendig bod, ideell for oppbevaring av det du måtte trenge.
- Leien inkluderer strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter, samt grunnpakke for internett og TV.
- Beliggende i et sentralt og rolig område, som gir det beste av begge verdener.
- T-bane og buss like i nærheten, som gjør det enkelt å komme seg rundt.
- Vaskerom i kjeller.
- Innvending sykkelparkering.
- Omgående overtakelse.

Vi ønsker deg hjertelig velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Denne leiligheten passer perfekt for deg som ønsker å bo nært sentrum, men samtidig ha enkel tilgang til naturen. Bare 5 minutters gange unna ligger Vinderen torg, med et bredt utvalg av butikker, kaféer og restauranter.

Daglige innkjøp kan gjøres på Rema 1000, Coop Mega eller Bunnpris, alle lokalisert på Vinderen og Blindern. For treningsentusiaster er både Sats Vinderen og Vinderen Gym & Kampsport tilgjengelige i nærområdet.

Området er godt tilrettelagt for kollektivtransport, med Blindern T-banestasjon like ved. Blindern T-banestasjon har hyppige avganger, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen. I tillegg er Vinderen T-banestasjon kun 5 minutter unna til fots og flere bussholdeplasser i nærheten. Fra både Blindern og Vinderen kommer du raskt til Majorstuen med enten buss eller T-bane, hvor du finner et variert utvalg av tjenester og fasiliteter.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entré, bad og åpen kjøkkenløsning mot stue.

Ytre rom:
Vaskerom i kjeller.
Bod.

Standard
Stue:
Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og parkettgulv.

Kjøkken:
Kjøkkenet har glatte hvite fronter, integrert komfyr, kjøleskap med fryserdel og lys benkeplate.

Bad:
Bad med flislagt gulv, malte vegger, servant, toalett og dusjkabinett.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap med frysedel, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, tilgang fellesvaskeri, innendørs sykkelparkering.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.Gateparkering.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
54970/0452-25