MARIENLYST: Pen og lys 2-roms leilighet i Marienlyst Park- Møblert - Oppvarming, v.vann og internett inkludert!

Beskrivelse

Innhold
Velkjent bygård sentralt på Marienlyst. Leiligheten ligger i 2.etg og vender ut mot stille og rolig fellesområde. Pent felles grøntområde med beplantning, busker og trær. Meget fredfullt. Flere steder med sittegrupper for hyggelig samvær. Liten "tribune" med vanndam, samt flere vannspeil på fremsiden av bygget.

Leiligheten har en romslig entré med hylle og oppheng, god lagringsplass. Stort bad med varme i gulv, dusjhjøre med kabinett, downlights i tak, servant og vegghengt toalett. Det følger også vaskemaskin og tørketrommel. Åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkken har komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin. Spiseplass med rundt bord, plass til fire eller flere. Pen stue med fransk balkong og en behagelig utsikt mot grønn bakhage/fellesområder. Stort soverom med skyvedørsgarderobe med mye lagringsplass og dobbeltseng.

Leiligheten leies ut møblert med møbler som vist på bilder. Dyner/puter/sengetøy medfølger ikke.
Her er mye inkludert i leie - oppvarming, varmt vann er inkludert. Sameiet har en fellesavtale med Telia hvor internett er inkkudert for alle beboere. Leietaker vil ha dette inkludert så lenge sameiet beholder avtalen.
1 bod i garasjen medfølger (men ikke garasjeplass).
Dyrehold er ikke tillatt.

Leiligheten er ledig 1 August eller eventuelt noen dager tidligere.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
********************************************************************************************************************
DERSOM DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
Send oss en kortfattet melding via finn annonsen med informasjon om deg/dere. Husk å skrive inn et nummer vi når deg på for å avtale visning!

********************************************************************************************************************

Flott beliggenhet på Majorstuen/ Marienlyst med alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet.
Kort vei til Bogstadveien med yrende folkeliv og mange forretninger. Majorstuen er et av Oslos mest sentrale knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Hyggelig rekreasjonsområder i nærmiljøet, som Marienlyst, Frognerparken og Stensparken. Kort avstand til Universitet på Blindern, Høyskolen i Oslo, Politihøyskolen, BI og NRK.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, åpen stue/kjøkken løsning og et soverom.

Ytre rom:
1 bod

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.

Bad: Pent flislagt bad med varme i gulv. Vaskemaskin og tørketrommel følger. Wc, dusjkabinett, servat med underskap og speil. Ekstra høyskap for lagring på veg.

Kjøkken:
Hvite glatte skapfronter med god lagringsplass. Hvitevarer som følger er kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1 August 2025 eller noe tidligere
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 2 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
54200/0485-25