BRAGERNES | 2 soverom | Oppvarming, varmtvann, vann- og avløp, TV og internett inkl. | Sentralt

Beskrivelse

Innhold
Lys og tiltalende 3- roms leilighet beliggende i et veldrevet og moderne leilighetskompleks. Leiligheten ligger i byggets andre etasje, med enkel adkomst via heis- perfekt for både unge og eldre.

Leiligheten har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper et sosialt og luftig oppholdsrom. Fra stuen har du utgang til en koselig balkong med gode solforhold - et perfekt sted for morgenkaffen.

Boligen har 2 gode soverom med plass til seng og garderobeløsninger. I tillegg finnes en romslig innvendig bod med oppheng, hyller og skuffer- ideelt for oppbevaring og organisering.

- Fjernvarme og varmtvann er inkludert i husleien som bidrar til forutsigbare bokostnader.
- Grunnpakke Tv og internett fra Telia er inkludert i husleien.
- Vann og avløp er inkludert i husleien.
- Bod i kjeller.

Leiligheten ligger i et sentralt område, med kort vei til kollektivtransport, dagligvare, elvepromenader, parker og byliv.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Amtmand Bloms gate 7 i Drammen ligger sentralt til på Bragernes-siden av elva, og området rundt har en særegen kombinasjon av urbane kvaliteter, naturnærhet og et aktivt byliv. Kort avstand til det nye sykehuset i Drammen.

Boligen ligger bare et steinkast fra Bragernes Torg. Her finner du et bredt utvalg av kafeer, restauranter, nisjebutikker og kulturtilbud. Innen få minutters gange finner du kafeer og bakerier, gode restauranttilbud, barer og puber. I tillegg finner du både apotek, dagligvarebutikker, treningssentre og spesialforretninger.

Boligen har nærhet til Drammenselva, som flyter bare 150 meter unna. Her finner du elvepromenaden- en lang, tilrettelagt gang- og sykkelvei som går lang begge elvebredder, perfekt for spaserturer, joggeturer eller rolige sykkelturer.

Bragernes strand- en liten, bynær badestrand med sand, benker og gressarealer. Drammen Park med store grøntarealer, lekeplasser. Et flott sted for piknik og barnefamilier. I tillegg til det urbane sentrum og elveområdet er det flere turområder ute i naturen. Spiralen og Drammensmarka ligger ligger bare få kilometer unna. Spiralen fører deg opp til et utsiktspunkt over byen, med kafe og tilgang til et bredt nett av turstier og skiløyper.

Både bybadet Drammensbadet og Marienlyst friidrettsanlegg er innen gangavstand.

Boligen ligger svært gunstig til med tanke på kollektivtransport og tilgjengelighet. Drammen stasjon, ca. 5 min gange, med hyppige togavganger til Oslo, Gardermoen samt andre byer. Det er også gode bussforbindelser i Amtmands Bloms gate, Bragernes Torg samt bussterminalen på Strømsø.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten består av: Entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod/garderobe

Ytre rom:
Balkong, bod.

Standard
Pent og funksjonelt kjøkken med integrerte hvitevarer: kombiskap, stekeovn og koketopp. Frittstående oppvaskmaskin. Lyse trefronter og mørk benkeplate.

Lyst og innbydende bad med hvite fliser på vegger og flislagt gulv. Rommet er innredet med dusjkabinett, baderomsmøbler og opplegg for vaskemaskin - hvor vaskemaskinen allerede er installert og medfølger. En funksjonell og helhetlig baderomsinnredning.

Leiligheten har gjennomgående malte veggflater i nøytrale tone. Det er parkett i stue og soverom, og fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vida Budak

Saksnummer
34633/0180-25