OPPSAL: Lys 2-roms med balkong og mulighet for leie av garasjeplass. Inkl. a-konto varmtvann og bredbånd. SE VISNING!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hellerudveien 75!
Moderne, lys og romslig 2-roms fra 2015. Leiligheten har en fin beliggenhet i tredje etasje med heisadkomst til leilighetsplan. Leiligheten har en lys og pen stue med åpen kjøkkenløsning. Stuen har plass til spisebord og kjøkkenet har lys, tidløs innredning med integrerte hvitevarer. Videre er det bad med gulvvarme, entrè, innvendig bod og et romslig soverom.

Kort fortalt:
- Inkl. Akonto varmtvann og bredbånd
- Mulighet for leie av garasjeplass
- Byggeår 2015
- Kort vei til kollektivtransport, servicetilbud og marka
- Innvendig bod i leiligheten

Trasoptunet borettslag. Hjemmesiden til borettslaget: https://vibbo.no/trasoptunet/om

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et etablert og meget attraktivt boligområde på Oppsal/Trasop, med nærhet til gode skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Området kan by på lekeplass, fotballbaner, skøytebane, lysløype, skiløyper, klatrevegg, idrettshallen Oppsal arena m.m.

Nærhet til Østmarka med flotte friluftsområder, noe som gir gode turmuligheter både sommer og vinter. Fine turmuligheter ved Mariholtet Sportsstue, noen av Oslos beste plasser for buldring og terrengsykling ligger i skogen bak. Østensjøvannet anbefales med sine flotte turstier og rike fugleliv. Østmarka har også et mylder av turmuligheter, enten man er til fots, sykkel eller på ski, og er et populært utfartsområde med flere bade- og fiskevann, samt markastuer som byr på servering.

Det er nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 Oppsal, Coop Prix Oppsal, Rema 1000 Ulsrud og Meny på Tveita Senter. Tveita Senter ligger like ved og tilbyr et variert utvalg. Videre er det kort vei til nye Oppsal Senter. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil, med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud.

Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Nærmeste holdeplasser er Trasop skole og Solbergliveien som ligger kun 3-4, min gange fra leiligheten, og herfra går det flere bussforbindelser, f.eks. buss 76, 79 og flybuss (OSL-ekspressen). Det er ca. 20 minutter gange til Oppsal T-bane, ellers kan man ta bussen til Tveita, Hellerud eller Helsfyr hvor det ligger T-banestasjoner. Med enkel tilgang til hovedveier som E6 og Ytre Ringvei, er det enkelt å komme seg rundt.

Leiligheten sogner til og har kort gangavstand til Trasop barneskole med SFO. For elever i ungdomstrinnene sogner man til Skøyenåsen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Østmarka Idrettsbarnehage og Fuglemyra barnehage er begge ca. fem minutter unna i gangavstand.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innvendig bod, bad, soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong.

Standard
Gulv: parkett og fliser. I entré og stue/kjøkken er parketten hvitmalt.
Vegger: Malte flater og fliser.
Kjøkken: Åpen stue- og kjøkkenløsning. Det er integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. Dette følger med.
Bad: Pent flislagt bad med gulvvarme (kabler), veggmontert klosett, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin og tørketrommel følger med.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Det er mulighet for å leie både med og uten møbler. Ta kontakt med megler for spørsmål.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Det er mulighet for å leie av garasjeplass i felles, lukket garasjeanlegg med heisadkomst til leilighetsplan for kr. 1000,- pr. mnd.

Ellers er det parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 934.
Total husleie kr. 17 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
58401/0235-25