VÅLERENGA - Umøblert sjarmerende 5-roms rekkehus - Fjernvarme og V.v inkl. - Garasjeplass! - Ledig fra 01.08.2025!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Strømsveien 21 D !

Stor og innholdsrik rekkehus over 3 plan i et attraktivt, tilbaketrukket og barnevennlig område på idylliske Vålerenga. Huset har blitt jevnlig vedlikeholdt og har en velholdt standard. Gode solforhold kan nytes på terrassen eller balkongen. Garasje medfølger.

Denne vil du ikke gå glipp av!

Leiligheten oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning.

Dyrehold ikke tillatt.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Parkering: Garasjeplass medfølger!

Inventarliste:

Gang:
garderobeskap
Taklampe

Kjøkken:
kombiskap kjøl/frys
Stekeovn
Induksjon platetopp
Oppvaskmaskin integrert
Plissegardin
Lamper i vindu
Taklampe

Stue:
Persienner
Taklampe

Markterasse i 1. etg og terrasse i 3. etg: elektriske markiser m fjernstyring

Bad: Vaskemaskin og tørketrommel

Hovedsoverom:
Skyvedørskap
Taklampe

Soverom/kontor:
Plafond

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Vålerenga er en bydel som kombinerer småbyidyll med en koselig atmosfære. Området er kjent for sine sjarmerende smågater og et mangfold av fargerike trehus. Her finner du et godt utvalg av serveringssteder, både restauranter og kafeer. Vålerenga er også svært barnevennlig, med Vålerenga park like ved boligen, kort vei til skoler, barnehager, butikker og alle øvrige ønskelige fasiliteter, inkludert offentlig kommunikasjon.

Området har et godt tilrettelagt kollektivtilbud. 37-bussen stopper kun noen minutters gange fra leiligheten og går hele døgnet. 20-bussen går også hele døgnet fra Galgeberg til Skøyen. Nærmeste T-banestasjon er Ensjø, som ligger ca. 10 minutters gange fra leiligheten og betjenes av linje 1, 2, 3 og 4. Flybussen fra Ensjø og Helsfyr har hyppige avganger til Gardermoen. Uansett om du vil til sentrum, til sjøen eller ut i marka, vil du finne en buss eller bane som tar deg dit.

Ikke langt fra boligen ligger nye Jordal Amfi. I tilknytning til dette finner du kunstgressbane, skøytehall, skatepark og en stor lekeplass. Det er også kort vei til Tøyenbadet, samt til nyere Intility Arena, Valle Hovin og Valhall Arena, som er kjent for sine allsidige idrettsanlegg og store konsertarrangementer. Her finner du også Hovindammen, en liten idyll med omkringliggende gangstier, sittebenker og grønne lunger. Smia kunstgalleri og kulturkafé ligger like i nærheten. Videre er det flotte turmuligheter i området. Populære Svartdalsparken ligger kun noen minutters gange unna, med fine turstier til blant annet Østensjø. Kampen Park, Tøyenparken og Botanisk hage ligger også i gangavstand fra boligen, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi og Coop Extra, som også har post-i-butikk.

Det er kort vei til flere gode spiseplasser i området, som Smia Galleri og Pizzeria La Pietra, som begge ligger i umiddelbar nærhet til boligen. Galgen samt ulike pizza- og sushirestauranter ligger også like ved.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Rekkehuset inneholder: Entré, 2 stuer, kjøkken, bad, wc, 4 soverom og innvendig bod.

Ytre rom:
Garasjeplass medfølger.
Terrassen og balkong.

Standard
Boligen holder en god standard.

Inventarliste:

Gang:
garderobeskap
Taklampe

Kjøkken:
kombiskap kjøl/frys
Stekeovn
Induksjon platetopp
Oppvaskmaskin integrert
Plissegardin
Lamper i vindu
Taklampe

Stue:
Persienner
Taklampe

Markterasse i 1. etg og terrasse i 3. etg: elektriske markiser m fjernstyring

Bad: Vaskemaskin og tørketrommel

Hovedsoverom:
Skyvedørskap
Taklampe

Soverom/kontor:
Plafond

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, opplegg internett, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 36 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 1 196.
Total husleie kr. 36 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
58297/0269-25