VIKA - Lekker og tilbaketrukket 2-roms fra 2005 m/​fantastisk beliggenhet - God takhøyde - Vender mot bakgård - Rett v/​Tj

Beskrivelse

Innhold
En lekker, tilbaketrukket og gjennomført 2-roms eierseksjon med fantastisk beliggenhet i Vika, mellom Solli plass og Tjuvholmen. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og vender i sin helhet mot rolig bakgård. Boligen har en svært arealeffektiv planløsning, god takhøyde og mye oppbevaringsplass.

Leiligheten ligger i en pen og representativ bygård, ombygd og rehabilitert i 2005. Svært innbydende inngangsparti og trapperom. Leiligheten inneholder: Gang, kjøkken, bad/wc, soverom og stue.

Kort oppsummert:
Gård/leiligheter rehabilitert i 2005.
Leiligheten vender mot bakgård.
Fantastisk beliggenhet.
God takhøyde.
Fleksibel overtagelse.

Ønsker du visning?

Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Observatoriegata er en svært sentral og ettertraktet gate med nærhet til alt Oslo vest har å tilby. Gaten fremstår som meget hyggelig og er tilbaketrukket fra støy. Leiligheten ligger perfekt plassert mellom Aker Brygge og Tjuvholmen i den ene enden, og Solli Plass i den andre - med et bredt utvalg av restauranter, kafeèr, butikker, kulturtilbud som kino, bystrand, båtplasser mm. Området er særdeles populært og består av nyere og eldre bebyggelse.

Kort vei til alle fasiliteter som post, bank, forretninger, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Meget gode handlemuligheter både i Bygdøy Allè, Vika, Aker Brygge/Tjuvholmen og sentrum. Det er også et rikt utvalg av kafeèr og restauranter i nærmiljøet i Vika og på Frogner. Gangavstand til Karl Johan.

Kort vei til rekreasjonsområder på Bygdøy, Tjuvholmen og langs fjorden med gangveinett fra gangbro til 'Strandpromenaden' tett ved. Frognerparken er også innenfor rekkevidde.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Stue, kjøkken, soverom og bad.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 3 m².

Standard
Innvendige overflater:

Innvendige gulvoverflater med eikeparkett. Fliser med varmekabler på bad. Innvendige vegger med malte flater. Fliser på bad. Innvendige tak/himlinger av malte flater.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det følger ingen panelovner i leiligheten. Dette må køpes og monteres av leietaker.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
24804/0254-25