VALENTINLYST | Nyere 4-roms leilighet - 2 bad - TV og internett inkludert - Parkering medfølger

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Olav Magnussons veg 14 D på Nye Valentinlyst. Her leier vi ut en pen 4-romsleilighet i 1.etg på 94 kvm med egen terrasse!

Leiligheten er nyere og ble ferdigstilt i 2024.

Leiligheten består av entre, tre soverom, to bad og åpen stue-/kjøkkenløsning. Alle rom har lyse vegger med store vinduer som gir godt med lysinnslipp. Leiligheten har en luftig og fin atmosfære. Pene, flislagte bad med varme i gulv.
Åpen stue-/kjøkkenløsning gir god plass til flere sittegrupper og møblement.

Leien inkluderer internett, kabel-tv, oppvarming og egen parkeringsplass i P-kjeller. Leiligheten disponerer også romslig bod i kjeller.

Send inn interessentskjema via annonsen og skriv en kort presentasjon av deg selv, så blir du kontaktet av megler for å avtale visning!
E-post: magnus.christensen@utleiemegleren.no.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Nye Valentinlyst ligger med kort avstand til det meste, i et allerede godt etablert nabolag med flere leilighetsbygg og eneboliger. Valentinlyst Senter ligger ett par minutters gange unna inngangsdøra, med ett godt utvalg av butikker, dagligvarer, apotek, tannlege, legesenter, vinmonopol, treningssenter, bokhandel, cafe, restaurant m.m. Holdeplass "Magnus Berrføts veg" ligger rett bak bygget, med hyppige avganger for en 20-minutters busstur ned til sentrum. NTNU Gløshaugen ligger kun 2,5 km unna, og St Olavs hospital 4 km unna. Leangen, Sirkus Shopping, Lade og ladesletta er også kun ett par kilometer unna, med flust av butikker, kjøpesenter, aktivitetstilbud, restauranter, parker, sykkeltraseer og turstier.

Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom
Indre rom:
3 Soverom, 2 bad, stue/kjøkken, entrè, bod

Standard
Leiligheten er helt nyoppført med topp standard i alle rom.

Soverom:
- Parkett på gulv, lysmalte veggflater

Stue/kjøkken:
- Parkett på gulv, lysmalte veggflater

Bad 1:
- Pent flislagt bad

Bad 2:
- Pent flislagt bad



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, sentralt , barnevennlig, moderne .

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Christensen

Saksnummer
64765/0283-25