STJØRDAL | 3.roms leilighet midt Stjørdal sentrum | Internett, kabel-TV, fjernvarme og parkering inkludert i husleia.

Beskrivelse

Innhold
Iversengården ligger midt i sentrum av Stjørdal. Leiligheten har moderne og høy tekninsk standard med blant annet vannbåren gulvvarme, parkettgulv og kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.

Er du interessert i en visning, send en kort beskrivelse på mail til heidi.bogeberg@utleiemegleren.no. Velkommen på visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sørvendt i et av Stjørdals mest moderne og sentrale bygg bare noen skritt unna torget.

Adkomst
Ta utgangspunkt i avkjøring fra E6 mot Stjørdal. Kjør rett frem i første rundkjøring og ta av til venstre i neste. Ta deretter første avkjøring til venstre. Bygget ligger da på høyre hånd. Leiligheten ligger i 3. etasje med inngang til venstre på bygget.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad/wc, 2 soverom, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Bod.

Standard
ENTRÉ: parkettgulv, malte vegger og himling. Varme i gulv og porttelefon.

BOD: flisgulvgulv, malte vegger og himling.

BAD/WC: flis på gulv og vegger, malt himling. Servantskap, 2 praktiske oppbevaringsskap, dushjørne med innfellbare glassvegger, veggehengt toalett, opplegg for vaskemaskin og varme i gulv.

SOVEROM 1: parkettgulv, malte vegger og himling. Skap.

SOVEROM 2: parkettgulv, malte vegger og himling. Skap.

KJØKKEN: parkettgulv, malte vegger og himling. Kjøkkeninnredning med flis over benk, avtrekksvifte og integrerte hvitevarer. Gulvvarme og utgang sørvendt veranda.

STUE: parkettgulv, malte vegger og himling. Gulvvarme.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, parkett, opplegg for kabel-tv. (Grunnpakke kabel-TV og internett er inkludert)
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2025
Leietid: 01.10.2025 - 30.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
63339/0415-25