NORDSTRAND - Flott 3- roms i et hyggelig område- Varmt.v. og fyring inkl. - Ledig 01.07.2025- Biloppstillingsplass *

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gladvollveien 41, en lys og koselig leilighet med god plass og mye inkludert i prisen.

Pen endeleilighet som ligger i byggets 2.etasje. Leiligheten er nylig oppusset i 2016 og er stilren med lyse farger. Leiligheten inneholder Entre, stue, separat kjøkken, bad, 2 soverom og 2 boder.
Entreen er romslig og inneholder garderobeskap. Det er stor stue med plass til spisegruppe og sofakrok hvor flere kan tilbringe tid sammen. Kjøkkenet er separat med med hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr, kombiskap, mikrobølgeovn og ventilator.Badet har flott flisvalg og er utstyrt med servant med underskuffer, vegghengt wc og dusj med sammenslåbare dusjdører og vaskemaskin. Leiligheten har to soverom med god størrelse og plass til dobbeltseger. Leiligheten har gjennomgående god standard med tidsriktige fargevalg og store vinduer som slipper inn rikelig med lys.

I husleien er det inkludert to boder, en på loft og en i kjeller. Biloppstillingsplassen ligger på fremsiden av bygget og er delt med resten av bygget, og bak bygget ligger et hyggelig grønt fellersområde felles for alle i bygget.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Flott beliggenhet i bydel Norstrand, på Ljan. Rolige omgivelser i attraktivt og etablert boligstrøk med Kort vei til butikker og offentlig kommunikasjon. Av rekreasjonsmulgiheter har Ljan Østmarka rett i nærheten, og med de lokale idrettsanleggene er det gode muligheter for friluftsliv. Sloreåsen slalåmbakke har skitrekk og snøkanoner. I Liadalen er det turområde og idrettsbane som drives av Ljan IF. Tennisbanen i Gladvollveien drives av Ljan Tennisklubb.

Adkomst
Bussholdeplass i umiddelbar nærhet og gangavstand til Ljan togstasjon. Nærmeste bussholdeplass er ved Ingiers vei, noen meter unna.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, to soverom og bad.

Ytre rom:
1 kjellerbod og 1 loftsbod.

Standard
kjøkkeninredning fra Ikea, nytt i 2014.
Nytt laminatgulv i alle rom, fliser på bad med varmekabler og downlights.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass deles med borettslaget.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
50674/0482-25