KVERNALAND - Flott enebolig med 4 soverom - Umøblert - Ledig 01.08.25 - EL-lader i garasje

Beskrivelse

Innhold
Overtakelse / Take over: 01.08.25
Leieperiode / Lease period: Langtidsleie / Long-term rent
Møblering / Furnishing: Umøblert/ Unfurnished
Husdyrhold / Pets: Nei / No

En velholdt bolig med god standard. Stor, koselig hage med terrasse. Parkering i garasje og gårdsrom, el-bil lader i garasje. Solceller på taket holder strømregningen nede.

Sokkelleilighet i boligen er utleid, og inngår ikke i denne avtalen. Felles bruk av hage.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Håbakken 69 ligger i et etablert og sentralt boligområdet på Kverneland.

Eiendommen har nærhet til sentrumskjernen, bussholdeplass, togstasjon, barnehage og skole.

I nærområdet finnes det mange muligheter for organiserte aktiviteter som håndball, fotball, innebandy, friidrett, tur og muligheter for BMX-sykling.

Det etablerte boligområdet har nærhet til flotte turområder som sandtangen der man kan gå rundt frøylandsvatnet.

Kollektivtransport med gode bussforbindelser mot sør og nord kan enkelt nås fra eiendommen. Det er heller ikke langt til togstasjonen fra eiendommen.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.et.: Entré, vaskerom, stue, bad, WC, kjøkken, 2 soverom,
2.et.: Gang, soverom, soverom/kontor, bod, bad, stue
U.et.: Gang, 2 boder

Ytre rom:
Garasje

Avlåste rom:
1 Soverom 2.et. blir avlåst, se plantegning.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass og i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, parkering og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marius Gjerstad

Saksnummer
74579/0263-25