MAJORSTUEN - Sjarmerende 2-roms med god takhøyde og prima beliggenhet - v.vann ink!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rosenborggata 10!
Dette er en lys og innbydende 2-roms leilighet med en behagelig og moderne atmosfære. Leiligheten ble overflateoppusset i juni 2025 og fremstår som svært velholdt og innflyttingsklar. God takhøyde og store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir en luftig romfølelse i både stue og soverom. Planløsningen er effektiv, med åpen kjøkkenløsning og god plass til både spisebord og sofakrok. Soverommet med god størrelse, plass til dobbeltseng og med et lite garderobeskap. Entré med god oppbevaringsplass. Bad med dusjkabinett og liten toppmatet vaskemaskin. Boligen har appstyrt dørcallingsystem fra Defigo.

Varmtvann inkludert i leien!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Rosenborggata – et rolig og sentralt område på grensen mellom Majorstuen og Bislett. Her bor du med kort vei til populære kafeer, restauranter, treningssentre og dagligvarebutikker. Majorstuen er et av Oslos viktigste kollektivknutepunkt med T-bane, trikk og buss, som gir enkel tilgang til hele byen. Det er også gangavstand til både Bogstadveien, Frognerparken og St. Hanshaugen.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, stue m/åpen kjøkken, bad

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Boligen ble overflateoppusset i juni 2025.
Vegger: Nymalte vegger i 2025, fliser på bad
Gulv: Laminat, fliser på bad
Kjøkken: Profilerte fronter. Komfyr, oppvaskmaskin og ventilator nytt á 2025
Bad: Flislagt bad med elektrisk gulvvarme. Dusjkabinett og vaskemaskin nytt á 2025

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, Defigo appstyrt calling-anlegg, sentralt , rolig , opplegg for internett, laminat.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 900 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående!
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Casper Scheel Aas

Saksnummer
58261/0280-25