LØREN - 3-roms leilighet i 3.etg med vestvendt balkong - TV, internett, varmtvann og fyring inkl - Ledig fra 01.07

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lørenveien 55 B!

Nyere selveierleilighet fra 2017 i den meget attraktive og nye Lørenbyen. Innholdsrik leilighet i byggets 3. etasje med to soverom, lekkert bad/wc og moderne HTH kjøkken med integrerte hvitevarer. Stue med god plass til møblement og utgang til stor balkong. Boligen har store vindusflater og stor skyvedør i glass mot den vestvendte balkongen. Bygget og leiligheten fremstår som moderne med gjennomtenkte løsninger. Tv, internett, fyring og varmtvann inkludert i fellesutgiftene.

På Løren bor du meget sentralt med T-bane og flere busslinjer i umiddelbar nærhet, samt Flybuss i Dag Hammarskjølds vei. Løren Torg ligger rett rundt hjørnet med flere dagligvarebutikker. Kort vei også til hyggelige Lørenparken.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to katrine.silkoset@utleiemegleren.no

***********************************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
På Løren bor du i attraktive omgivelser samtidig som det er nært til sentrum og fasiliteter som kommunikasjon med T-bane og forretningssenteret Løren Torg som har et rikholdig tilbud av butikker, cafeer og andre serveringssteder. Her finner du også frisør, fysioterapeut, kiropraktor, Blomsterpikene, solstudio, renseri, Apotek 1, STERK treningsstudio, Sinsen tennisklubb og Sinsenklinikken legesenter. Postkontor, bank og Vinmonopol ligger på Økern. Post i butikk finner du på Meny i Løren Torg. Eksisterende Økern Senter skal utvikles fra å være et kjøpesenter hovedsakelig basert på handel, til den gode fremtidsbyen med bl.a. en kulturell nyskapning med Oslo Barnemuseum, kino, allbrukshall, musikkskole, fortellerscene, samt et nytt badeland for Groruddalen.

Rett utenfor Kanonhallen ligger skulpturparken, Peer Gynt parken. Parken består av 20 skulpturer som er basert på ulike scener i Henrik Ibsens skuespill. I tillegg er det fine lekearealer i parken. Grefsenkollen og Lillomarka innbyr til både fot- og sykkelturer samt langrenn på vinteren. Slalåmbakkene Grefsenkleiva og Trollvannskleiva gir gode muligheter for slalåm- og snowboardkjøring hele vinteren. Eiendommen sogner til Løren skole som ligger å få minutter fra eiendommen. Flere barnehager i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entré/gang, bad/wc, 2 soverom, omkledningsrom, åpen kjøkkenløsning, stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
Balkong
Vestvendt balkong på ca. 6,5 kvm med utgang fra stue. Balkongen har rekkverk i stål og tretremmer på gulv, samt utelys og dobbel stikkontakt.

Bod i kjeller.

Standard
Stue
Lys og romslig stue med praktisk åpen løsning mot spiseplass og kjøkken. Utgang fra stuen til hyggelig balkong.

Kjøkken
Moderne hvit, mattlakket HTH kjøkkeninnredning med glatte skapdører og skuffefronter. Godt med skap og benkeplass. Integrert kjøleskap med fryser, komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin.

Bad/wc
Lekkert bad/wc med fliser på vegger og gulv. Varmekabler i gulv og downlights med dimmer i himling. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom
To soverom av god størrelse der begge har godt med garderobeplass. Omkledningsrom på ett av soverommene.

Entré
Innbydende og hyggelig entré, heis fra inngangsplan til boligplan.

Overflater
Himling: Malte himlinger. Takhøyde er 269 cm.
Vegger: Gjennomgående med malte flater. Fliser på badene.
Gulv: 3-stavs parkett. Fliser på badene.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 2 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.09.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
29749/0259-25