RÅDE - Flott gårdsbolig til leie - romslig med 4(5) soverom - stor hage og uteplass med gode solforhold.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Prestegårdsallèen 10.

Ønsker du en visning? Fyll ut interessentsskjemaet i annonsen og skriv litt om deg/dere, så tar jeg kontakt.

Første etasje:
- Stor flislagt entrè/gang med oppbevaringsmuligheter.
- Fra gangen har du tilgang til et romslig vaskerom med plass til vaskemaskin og tørketrommel.
- Et nyere flislagt bad med dusjhjørne og direkte tilgang til hovedsoverommet.
- Hovedsoverommet har plass til stor dobbeltseng og har et innebygd garderobeskap.
- Stor stue som naturlig kan deles inn i 3 soner, tv-stue med sofagruppe, spiststue, og annen sittegruppe ved kjøkkenet.
- Kjøkkenet har åpen løsning fra stuen, og er nylig pusset opp. Det er godt med oppbevaringsmuligheter i skuffer, god benkeplass og en kjøkkenøy med oppbevaring og sitteplass.
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som kombiskap, mikroovn, komfyr og steketopp, kaffemaskin, vinskap og oppvaskmaskin.

Andre etasje:
Fra trappen kommer du opp til et åpent disponibelt rom/tv-stue.
- Fra stuen er det direkte tilgang til 3 romslige soverom, med god plass til garderobeskap og dobbeltseng.
- Det ene soverommet har tilgang til bod for lagring og innenfor soverommet er det et disponibelt rom som kan brukes som soverom, kontor, eller lagringsplass.
- Hovedbadet i andre etasje er flislagt med dusjkabinett, vegghengt toalett og servant med oppbevaringsplass.

Det er lagt nytt gulv i første etasje stue og kjøkken med vannbåren varme i stue og varmekabler i gang.
Oppvarming av boligen fra vannbåren varme, varmepumpe og mulighet for vedfyring i peis i hovedstue og vedfyrt ovn ved stue/kjøkken.

Alarm fra Verisure er installert i boligen, og leietaker kan ta over abonnement på denne om ønskelig.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger på Prestegården like ved Råde kirke.

Det er kort kjøreavstand ca 2 minutter hver vei til Råde sentrum med flere matbutikker mm. og E6.
Avstander Moss (19 km), Rygge (10 km), Sarpsborg (16 km).

Det er ca 4 minutter kjøring med bil til Råde stasjon. Toget tar deg til Oslo S og Halden/Gøteborg.

Adkomst
Se kartskisse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, vaskerom, 2 bad, stue, kjøkken, 4 soverom, disponibelt rom/kontor, bod i kjeller, bod.

Standard
Boligen har god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale.
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
39247/0168-25