ØVRE GRÜNERLØKKA - 3-roms med sentral beliggenhet - Balkong - Fyring, varmtvann og strøm inkludert - Felles takterrasse

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har en praktisk og god planløsning. Meget trivelig fellesområde i bakgård med lekeplass etc.
Kjøkken med hvitevarer (medfølger så lenge de fungerer). Opplegg for vaskemaskin på bad. Flislagte gulv og vegger på badrom og eikeparkett og lysmalte vegger ellers. Leilighetens soverom ligger vendt ut mot bakgård/atrium. Felles takterrasse.

Interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send mail til frode.gulbrandsen@utleiemegleren.no med eventuelle spørsmål samt litt informasjon om deg/dere som er interessert. Fyll gjerne ut interessentskjema via annonsen.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Toftes gate 8!
Leiligheten ligger på populære Grünerløkka, øverst. Grünerløkka er kjent for sitt store utvalg av kafeer, restauranter og barer. Området har alt fra koselige kafeer og trendy spisesteder til avslappede puber og livlige nattklubber. Dette gjør Grünerløkka til et populært reisemål for mat- og drikkeentusiaster. I tillegg har Grünerløkka flere parker og grønne områder hvor folk kan slappe av og nyte naturen. Blant de mest populære parkene er Olaf Ryes plass, Grünerhagen og Sofienbergparken.
Ringnes Park ligger bymessig meget godt tilknyttet transport i Toftesgate og Sannergata. Både Karl Johan og Marka er lett tilgjengelig. Ringnes Park er nært knyttet de store grøntarealene ned mot Akerselven, Akerselven Miljøpark samt kort vei til flotte parker, turstier, små butikker, restauranter, cafeer og alt av service-tilbud.

Adkomst
Ref kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, to soverom, bod, bad, åpen kjøkkenløsning og stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Leiligheten holder en meget god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Møblering etter avtale.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Sentralfyring og strøm inkludert.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Frode Gulbrandsen

Saksnummer
58402/0429-25