HELSFYR/​VALLE HOVIN - Pen og nyere 2-roms med balkong - heis - TV og internett inkl. Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Innspurten 10 B!

Lys og fin leilighet beliggende i byggets 4.etasje. Leiligheten inneholder en lys og innbydende entré med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. I tilknytting til entréen er det en innvendig bod som f.eks. kan brukes som walk-in-garderobe. Kjøkkeninnredningen har en stilren kombinasjon av hvite tidløse fronter med grå benkeplate i laminat og integrert komfyr med induksjon platetopp. Innredningen er godt utnyttet med mye skap- og benkeplass. Det er montert auqastopp, waterguard og komfyrvakt. Stuen har plass til møblering i ulike soner med god plass til både en sofa- og TV-krok i tillegg til spisegruppe og TV-møblement. Fra stuen er det utgang til en balkong på 9 kvm som er vendt mot syd, og har god plass til utemøblement, grill, planter og flere gjester.
Soverommet er luftig og behagelig med god plass til dobbeltseng. Garderobeskap følger med.
Det er også god plass til skaprekke eller annet oppbevaringsmøblement langs den ene veggen på soverommet.
Badet er både praktisk og pent med tidløse og elegante fliser på vegger og gulv.
Rommet er av god størrelse med avsatt plass og opplegg til vaskemaskin. Det er god lagringsplass i bred servantinnredning med skuffer og speil med integrert belysning på vegg.
Badet har gulvvarme og downlights med dimming.

Leiligheten oppleves svært luftig med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her får du også en stor og solrik balkong, en gjennomtenkt planløsning og god oppbevaingsplass.

Det er egen måler for vamtvann og fjernvarme i leiligheten, og leietaker faktureres etter forbruk.

Verdt å merke seg:
- Boligen var ny fra utbygger i 2019.
- Heis.
- Solrik balkong på 9 kvm.
- Godt med lagringsplass i kjellerbod.
- Rolig og samtidig urbant boligområde med kort vei til "alle" fasiliteter

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post via finn annonsen med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget fint til, i tlbaketrukkede omgivelser, men samtidig med alle servicetilbud og daglige fasiliteter i umiddelbar nærhet, og Oslo sentrum med alt av hva et rikt byliv har å tilby er kun en kort T bane- eller busstur unna! Nærmeste T-banestopp er Helsfyr, som også er et knutepunkt for en rekke bussforbindelser med et bredt rutenett over hele Oslo. Botaniske Hage og Tøyenbadet er bare to T-banestopp unna, og tar du banen to stopp lenger er du på Jernbanetorget, med kort vei til et hav av butikker, restauranter, konsert- og teaterscener. Du finner alt du trenger av butikker og servicesteder i nærheten. 400 meter unna ligger Fyrstikktorget, hvor du finner treningssenter, legekontor, helsestasjon, apotek, bakeri, frisør, postkontor, sykkelbutikk, Rema 1000 og flere spisesteder. Du har også Vinslottet, Løren Torg og hasle Torg i gangavstand som kan by på en rekke butikker, restauranter, treningssenter, apotek, frisør m.m.

Beliggenheten er ideell for deg som ønsker å bo tilbaketrukket utenfor den hektiske "gryta", men likevel med kort avstand til byens puls.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, baderom og soverom.

Ytre rom:
En kjellerbod.

Standard
Gulv: Fliser på bad, forøvrig 3-stavs parkett.
Vegger: Fliser på bad, forøvrig malte plater/mur.

Gjennomgående god standard i leiligheten


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.06.2025
Leietid: 20.06.2025 - 19.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Carina Regine Nicolaisen

Saksnummer
58369/0302-25