Lørenparken - Gjennomgående 3-roms med garasjeplass og solrik balkong. Internett, kabel-tv og varmtvann inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Flott 3-roms leilighet beliggende i 2.etasje med stor solrik balkong. Varmtvann og fyring a-akonto er inkludert til kr 959, overforbruk blir belastet leietaker.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Løren har de senere årene hatt en voldsom utvikling, og fremstår i dag som et moderne boområde med nærhet til flere skoler, barnehager, servicetilbud og fasiliteter.
Akonto per måned er inkludert 959kr per måned.
Det kollektive transporttilbudet er bra, med blant annet nyåpnet T-banestrekning og underjordisk stasjon og buss. I tillegg er det sykkelfelt med forbindelse over Grünerløkka til sentrum og mot marka langs Trondheimsveien.

Løren har også parkanlegg med Peer Gynt statuer og lekeapparater, samt Kanonhallen som benyttes som kulturhus. Andre grønne lunger i gangavstand er blant annet Torshovdalen, Tøyenparken, Bjerkedalen park, friområder ved Sinsen Hageby og Valle Hovin.

Adkomst
Adkomst fra Lørenveien inn Kanonhallveien. Leiligheten ligger i første boligrekke.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré
Entré med parkett og dørcalling.

Kjøkken
Pent kjøkkenet, kompositt benkeplate med dobbel vaskekum. Rommet har en åpen løsning inn mot spisestuedel og stue. Kjøkkenet er utstyrt med stekeovn, keramisk topp, kombinert kjøl/frys, oppvaskmaskin og ventilator.

Stue
Stue har parkett på gulv, egen spisestuedel og god plass for sofaløsning. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til en solrik balkong.

Bad
Pent bad med heldekkende servant med underskap. Veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Rommet har også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom og garderobe
Leiligheten har to fine soverom med tilhørende garderobeløsning på hvert rom.

Ytre rom:
Innvendig bod i leiligheten.

Standard
Gjennomgående god standard i hele leiligheten.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv.

Parkering
Parkering i garasje, i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Akonto fjernvarme. Techem avregner faktisk energiforbruk per år mot innkrevd ákontobeløp. Avregning og evt. justering av a kontobeløp skjer årlig.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
13766/0270-25