HOMANSBYEN: Hyggelig 2-roms leilighet vendt mot rolig bakgård - Sentral beliggenhet - Ledig 1 August!

Beskrivelse

Innhold
Pen 2-roms leilighet beliggende i byggets andre etasje.
Leiligheten inneholder entrè, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og flislagt bad med dusjkabinett.
Leiligheten oppleves som lys og luftig pga. god takhøyde. Vender mot rolig bakgård. Stuen har plass til både sofa og spisebord. Soverom er møblert med garderobeskap.
1 bod i kjeller og 1 bod rett over gangen følger leiligheten.
Bod rett over gangen kan eventuelt benyttes som walk-in closet.
Stue og soverom var nymalt i Mai 2021.
Overtakelse 1 August.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
DERSOM DU ØNSKER VISNING AV DENNE BOLIGEN:
Send oss en melding via finn med kortfattet info om deg/dere. Send oss et telefonnummer vi når deg på!

Meget sentral og rolig beliggenhet i stille gate uten gjennomkjøring, midt i byen. Leiligheten ligger rett ved Høyskolen i Oslo, og har alle bymessige fasiliteter like utenfor døren.
Kort gangavstand til Hegdehaugsveien/Bogstadveien med et bredt utvalg forretninger, restauranter, kafeer m.m. Bislett, Slottsparken og sentrum/Karl Johan er kun en liten spasertur unna.
Nærmeste dagligvareforretninger er KIWI Parkveien og Coop Mega nederst på Bislett, begge to 2 minutter unna boligen. Nærmeste treningssenter er SATS Bislett eller Fitness Express Bislett, også disse kun to minutter unna.
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, med buss og trikk fra stoppene Welhavens gate, Høyskolesenteret og Dalsbergstien. Tog og flytog fra Nationaltheateret.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad.

Ytre rom:
1 bod i kjeller
1 bod i trappegang, rett over gangen fra leiligheten.

Standard
Gulv: Parkett

Vegger: Lyse, malte flater.

Kjøkken: Lys kjøkkenprofl. Benkeplate i tre. Kombiskap. Oppvaskmaskin og stekeovn med induksjonstopp er integrert.

Bad: Flislagte vegger og gulv. Varmekabler. Wc, dusjkabinett og servant med underskap. Helt ny vaskemaskin. Opplegg for tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1 August 2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
48176/0417-25