Sentrum: Skjermet og sentral 2-roms med bredbånd og varmtvann inkludert ! Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Møllergata 38 B – en lys og innbydende leilighet med svært sentral, men likevel tilbaketrukket beliggenhet. Her bor du i rolige omgivelser midt i hjertet av Oslo sentrum, skjermet fra byens støy i en stille bakgård. Leiligheten har en gjennomgående planløsning som gir godt med naturlig lys og en luftig romfølelse. Høye tak og store vindusflater forsterker den åpne og behagelige atmosfæren, og boligen fremstår som både praktisk og delikat med lyse farger på veggene.

I leien er både varmtvann og bredbånd inkludert, noe som gir en mer forutsigbar bokostnad i hverdagen. Leiligheten passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel ha en rolig og tilbaketrukket base med kort vei til alt byen har å by på.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggenheten på Fredensborg/Sentrum gir deg det beste av to verdener – nærhet til grønne parker og byens pulserende liv. Kristparken ligger kun et par minutters gange unna og er under planlagt oppgradering, mens Akerselva og grøntområdene rundt byr på flotte turmuligheter året rundt. I gangavstand finner du populære bydeler som Grünerløkka, St. Hanshaugen, Youngstorget og Vulkan – alle med sitt særegne preg og brede utvalg av restauranter, kafeer, barer, nisjebutikker og kulturtilbud.

Nærområdet har også et rikt utvalg av dagligvarebutikker, spesialforretninger, treningssentre og servicetilbud. Flere av Oslos mest populære spisesteder og kafeer ligger i nærheten, som Delicatessen, Nighthawk Diner, Crowbar og Illegal Burger. For studenter eller ansatte ved høyskoler og universiteter er det kort vei til blant annet Handelshøyskolen BI, OsloMet, Westerdals og Arkitekthøyskolen.

Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Åpen stue og kjøkkenløsning, soverom, bad, entre

Ytre rom:
Bod

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
58260/0262-25