ENGØY - Moderne - 2 soverom - Flott utsikt - Garasjeplass.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Pynteneset!
Dette er helt nytt leilighetskomleks med flotte fasiliteter, moderne leilighet og nydelig utsikt. I denne boligen får man et hjem av veldig god kvalitet. Den består av 2 soverom, stue/spisestue, kjøkken, 2 balkonger, 2 bad og bod/kott. Stuen er stor, med god plass til sofa, stuebord og spiseplass. Det er flott naturlig lys gjennom hele boligen på grunn av de store vinduene. Det er balkong på begge sider av bygget, slik at man får utsikt flere veier. Kjøkkenet har store benkeplater og god mengde med skapplass.

Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg følger med.
Basispakke tv/internett inkl.
Viftekonvektor i stue og varme i gulv på bad fra brønnvarme. Akonto 400,- i oppvarming er inkludert i husleien.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen befinner seg på Engøy, mellom Sølyst og Buøy. Med korte 6-7 minutter i bil inn til Stavanger sentrum, eller 5 minutter til Hundvåg. Det er også korte avstander til butikker. På Engøy får man idyllisk utsikt, gode turområder og flotte maritime muligheter. Man befinner seg litt på utkanten av det travle sentrum, men enda så nært at man ikke går glipp av eller mangler noe. Barne- og ungdomsskoler finner man i nært område rundt, og det er godt opplegg for kollektivtransport. Det følger også med parkering i garasje.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen består av entré, 2 soverom, stue, spisestue, kjøkken, 2 bad og bod.

Ytre rom:
Bod og p-plass.

Standard
Gjennomgående ny og god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 400.
Total husleie kr. 26 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Halvard Lea

Saksnummer
74549/0178-25