TØYEN - Møblert flott 2-roms med solrik balkong - Peisovn - Varmtvann og Internett inkludert - Ledig fra 15.08.

Beskrivelse

Innhold
En romslig 2-roms leilighet med flott beliggenhet på Tøyen.Leiligheten ligger i en høy 1.etasje og har en vestvendt balkong med svært gode solforhold.
Her får du Botanisk hage som nærmeste nabo. Boligen er sentralt beliggende med nærhet til både Tøyen og Grønland t-bane. Leiligheten er møblert og alle hvitevarer medfølger (Inkludert vaskemaskin).
Leiligheten egner seg for par eller noen som vil bo alene.

Høydepunkter:
- Gjennomgående og romslig planløsning
- Møblert
- Veldrevet borettslag
- Stille og rolig område sentralt i byen
- Svært barnevennlig
- Høy 1. etasje med vestvendt balkong
- Botanisk hage som nærmeste nabo

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i stille og rolige omgivelser på Tøyen.

Her får du Botanisk hage som nærmeste nabo. Dette er et trivelig og populært boligområde med blant annet Tøyen torg med mange kafeer som Kaffebrenneriet og spisesteder. Det nye Tøyenbadet er også like i nærheten.

Rett i nærheten har du også Grønland med sitt yrende folkeliv, mange spennende butikker og rike utvalg av restauranter, samt utesteder. Her har du kort vei til Grünerløkka, Kampen, Carl Berner, og sentrum.

Urbant byliv, spennende butikker, mange hyggelige spisesteder og fine parker i området. Det nye Tøyenbadet er også like i nærheten.

Det er kort vei til dagligvarebutikker (også søndagsåpne), grønnsaksforretninger m.m.

Gode treningstilbud og idrettsfasiliteter som f.eks. SATS, Fresh Fitness, diverse fotballbaner, m.m. For de som setter pris på litt andre aktivitetstilbud finner du også Naturhistorisk museum.

Adkomst
Det er kort vei til offentlig kommunikasjon med T-bane fra Tøyen eller Grønland, busslinjer og trikk fra Sofienberg og Carl Berner som går i alle byens retninger. Det er ca 15 minutters gange til Karl Johan og Oslo S som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Tøyen togstasjon ligger like ved, hvor Gjøvikbanen gir enkelt tilkomst til Nordmarka/Lillomarka (ca. 15 min til Movatn stasjon).

Se kart eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entré, soverom, baderom og åpen stue/kjøkken.

Ytre rom:
Bod i kjeller medfølger. Balkong med utgang fra stuen.

Standard
Entré:
Her ønskes du velkommen hjem ved en lys og innbydende entré, der yttertøyet enkelt kan henges av. Her er det virkelig hyggelig å komme hjem og du kjenner den gode atmosfæren i leiligheten med en gang du tråkker over dørstokken.

Stue/kjøkken:
Romslig og flott stue med utgang til boligens luftige balkong. Stuen/kjøkkenet er åpen og lys og er møblert medl både sofagruppe og spisebord. Meget gode lysforhold gjennom de store vinduene, og skaper et lyst og luftig rom som inviterer til avslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Bad:
Delikat og innbydende flislagt bad. Baderommet inneholder dusjhjørne, wc, servant med underskap og skap. Vaskemaskin medfølger.

Soverom:
Soverommet holder en god størrelse og leveres møblert med dobbeltseng, skrivepult og garderobeskap – praktisk og innflyttingsklart.

Inventarliste:

Gang
- Skohylle
-Garderobe med intergret speil
-2 stk dørmatter
- Ramme med bilde
- Knagger

Baderom
- Gulvmatte
- Handdusj

Soverom
- Seng med madrass
- Pult
- Kontorstol
- Lenestol
- Vegg montert hylle
- Taklampe
- 5 stk rammer
- 2 stk gardiner
- 3 stk garderober med integrert belysning
- 1 stk nattbord
- 1 stk nattbord lampe
- 1 stk bokhylle
- 2 stk tørkestativ
- 1 stk speil
- 1 ullpledd
- Rullegardin

Bod
- Bord
- 2 stk hylle

Stua / spisestua
- Sofa ( 2 stk) med puff
- 3stk puter
- Ullpledd
- Stuebord
- Lenestol
- Diverse til peis
- Trekasse x 2
- Gulvlampe
- 5 rammer
- Spisebord
- Taklampe
- 4 stk stol
- Div planter
- 2 stk veggmontert hylle
- Rullegardin

Kjøkken
- Gulvmatte
- Avfallsortering
- Trancherbord
- 3 stk veggmontert hylle
- 2 stk vinstativ
- 4 stk ramme
- 3 stk skjærebrett
- Ovn rist og 1 stk strekkebrett
- 3stk elementer i fryser
- Kost
- Trappestige, liten
- Divers kjøkkenutstyr

Diverse/Hvitevarer
- Kokeplate
- Komfyr
- Oppvaskmaskin, integrert
- Kjøleskap/fryser, integrert
- Klesvaskemaskin
- Brannslukningsapparat

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: Vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, opplegg internett, sentralt , barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2025
Leietid: 15.08.2025 - 30.06.2026

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 01.07.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
58271/0264-25