Nordby - Lys og stor sokkelleilighet med ett soverom - Internett ink - Biloppstillingsplass - Kort vei til Marka!

Beskrivelse

Innhold
Romslig sokkelleilighet på Nordby inneholder; Entré, stue/kjøkken i åpen løsning, bad, soverom og bod. Nytt kjøkken satt inn i 2025, samt nymalt soverom. Gulvvarme i alle rom. Biloppstillingsplass medfølger. Fibertilknytning er inkl i husleien.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leieligheten har en attraktiv beliggenhet i landlige og fredelige omgivelser på Nordby/Opphaugen i Rælingen kommune. Her bor du solrikt til med umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder i Østmarka. Idylliske Myrdammen ligger kun en kort spasertur unna, og Øyeren byr på gode muligheter for både bading og fiske. Det er kort vei til offentlig transport, skoler og barnehager. Nordby skole nås enkelt via en snarvei gjennom skogholtet. Nærmeste barnehage er Tomter FUS barnehage.

Marikollen idrettspark ligger kun en rask kjøretur fra boligen og byr på et flott friluftsområde for alle som trives best ute i naturen. Anlegget rommer både Marikollen skisenter med alpin- og hoppanlegg, samt fotballbaner også kjent som Rælingen stadion. Her finnes noe for enhver smak, enten du foretrekker rolige rusleturer, lange skiturer i opplyste lysløyper eller en runde på skøyter i vinterkulda. I tilknytning til anlegget ligger en hyggelig varmestue med café som serverer nystekte vafler, pølser og varm eller kald drikke. De siste årene har anlegget gjennomgått betydelige oppgraderinger, blant annet med et nytt skilek- og akeområde for de minste. Marikollen har gode parkeringsmuligheter og fungerer som et ideelt utgangspunkt for turer innover marka. Rett ved idrettsparken finner du også Marikollen ungdomsskole.

Området har gode forbindelser med offentlig kommunikasjon. Nærmeste busstopp, Skjønberg, ligger kun fem minutters gange fra boligen. Herfra går det buss med forbindelse til blant annet Lillestrøm, hvor du enkelt kan ta toget videre kun ca. 10 minutter til Oslo og 12 minutter til Oslo Lufthavn. Det går også pendlerbusser direkte til Oslo. Med bil tar det omtrent 10 minutter til Lillestrøm, ca. 30 minutter til Oslo sentrum og rundt 35 minutter til Oslo Lufthavn.

Dagligvarehandelen kan gjøres hos blant annet Rema 1000, Kiwi Rælingen og søndagsåpne Joker. Rema 1000 ligger på Marikollen Torg, hvor du også finner vinmonopol, optiker, apotek og frisør alt samlet på ett sted for en praktisk hverdag.

Lillestrøm sentrum byr på en hyggelig handleopplevelse med en god kombinasjon av kjøpesenter og små, sjarmerende spesialbutikker. Her finner du også et bredt utvalg av restauranter og kaféer med noe for enhver smak. For de kulturinteresserte tilbyr Lillestrøm Kultursenter et variert program gjennom hele året, med forestillinger og konserter for både store og små. Kinoentusiaster kan glede seg over Odeon Lillestrøm med seks moderne kinosaler. Byen har et godt utvalg av dagligvarebutikker, blant annet Kiwi, Coop og Rema 1000.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, bad, soverom og bod

Standard
Gulv; Flislagte overflater.
Vegger; Flis og malte flater.

Kjøkken; Helt nytt kjøkken montert i 2025. Opplegg for oppvaskmaskin, komfyr/koketopp og kombiskap. Hvite slette fronter og laminat benkeplate. Mulighet for lite spisebord i tilknytning til kjøkken.
Sanitær; Flislagt bad med dusjkabinett, toalett og servant med servantskap. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er gulvvarme i alle oppholdsrom.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 8 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tommy Sæby

Saksnummer
58239/0398-25